829 000$
ULS : 16070288
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3474 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPRIÉTÉ À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - Vastes espaces de vie alliant élégance et cachet d'origine. Somptueuse façade en pierre. 3 chambres à coucher. Grande salle de bain avec douche et baignoire autoportante. Ornements architecturaux préservés: bibliothèque, moulures, vitraux, rosaces et boiseries. Cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger. Vaste rangement additionnel. Impressionnante terrasse sur le toit, offrant un véritable havre de tranquillité. Résidez à quelques minutes à pied du verdoyant Parc La Fontaine ainsi que des commerces de la Rue Rachel et de l'ave Mont-Royal. Profitez du meilleur de la vie de quartier!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Spacieux rangement extérieur de 24 x 23.
- Frais de condo: 245$ / mois soit 105$ + 140$ pour le fonds de prévoyance.
- À noter qu'il n'y a pas de chauffe-eau. C'est un système de chaudière à gaz à condensation ce qui procure de l'eau chaude en continu. Plan d'entretien avec Gaz Métro pour ce système.
- À noter qu'il y a un droit de préemption prévue à la déclaration de copropriété mais que les copropriétaires ont décidé de ne pas s'en prévaloir.
- Frais de condo: 245$ / mois soit 105$ + 140$ pour le fonds de prévoyance.
- À noter qu'il n'y a pas de chauffe-eau. C'est un système de chaudière à gaz à condensation ce qui procure de l'eau chaude en continu. Plan d'entretien avec Gaz Métro pour ce système.
- À noter qu'il y a un droit de préemption prévue à la déclaration de copropriété mais que les copropriétaires ont décidé de ne pas s'en prévaloir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Superficie habitable
1 286 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse superposées
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 000 $
- Total
- 767 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 921 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 544 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires sont inclus sauf celui de la pièce avant (piano) et celui de la petite chambre avec le mur de brique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (superposé), pôles, rideaux, persiennes, meuble PAX encastré dans la chambre à coucher principale.
Exclusions
Luminaires de la pièce avant (piano), luminaire de la petite chambre avec le mur de brique, cuisinière, réfrigérateur, meubles et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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