Vendu
Vendu
ULS : 27215140
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
3494 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Spacieuse, avec de hauts plafonds, des planchers de bois franc, de la lumière naturelle et aucun voisin de l'autre côté de la rue : il y a beaucoup à aimer dans cette propriété ! La SDB a été entièrement rénovée et de nombreuses améliorations ont été apportées, dont l'installation d'une thermopompe, de ventilateurs de plafond haut de gamme ainsi que de nouvelles portes et fenêtres. Situé en coin avec une belle luminosité, il y a une cour latérale clôturée à usage exclusif et un espace partagé à l'arrière. Actuellement configuré avec 3 chambres, il y a la possibilité d'une 4e chambre ou bureau fermé à l'avant. Immeuble très bien entretenu!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 467,44 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AURA BONTEMS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette copropriété indivise au RDC d'un triplex est une trouvaille rare ! Il est lumineux, spacieux et étonnamment privé en raison de l'emplacement des fenêtres, du retrait du trottoir et de l'absence de voisins de l'autre côté de la rue.
Cette demeure a subi de nombreuses améliorations de la part des propriétaires actuels au cours des 5 ou 6 dernières années :
-rénovation complète de la salle de bain avec planchers chauffants et reconfiguration pour accueillir une vanité double ainsi qu'une baignoire et une douche séparées
-installation d'une thermopompe/climatiseur mural
-remplacement de tous les luminaires et installation de plusieurs ventilateurs de plafond haut de gamme
-installation de thermostats intelligents partout
-installation de stores sur mesure qui peuvent être abaissés pour plus d'intimité ou complètement fermés pour bloquer la lumière
-installation d'isolation Rock Wool au plafond du vide sanitaire pour le confort de planchers plus chauds en hiver
-remplacement du plancher de la chambre du fond
-installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude (acheté)
-nouvelle passerelle en pavé uni menant à la porte d'entrée et coin terrasse dans la partie privée de la cour
-nouvelles portes dans tout l'intérieur et pour accéder à la cour
-peinture fraîche et nouvelles plinthes
Ce triplex centenaire a été très bien entretenu au fil des années par ses copropriétaires de longue date, avec notamment les projets majeurs suivants depuis 2017 :
-travail de maçonnerie effectué sur toutes les façades
-remplacement de toutes les fenêtres latérales sauf les trois rondes
-remplacement de la porte d'entrée latérale
-remplacement des marches avant
-remplacement de tous les balcons
-remplacement de la toiture avec une garantie de 10 ans se terminant en 2027
Il s'agit d'une copropriété indivise ; le financement se fait exclusivement par l'intermédiaire de Desjardins et une mise de fonds de 20 % est requise. N'hésitez pas à vous renseigner à ce sujet ou sur la propriété en général !
Cette demeure a subi de nombreuses améliorations de la part des propriétaires actuels au cours des 5 ou 6 dernières années :
-rénovation complète de la salle de bain avec planchers chauffants et reconfiguration pour accueillir une vanité double ainsi qu'une baignoire et une douche séparées
-installation d'une thermopompe/climatiseur mural
-remplacement de tous les luminaires et installation de plusieurs ventilateurs de plafond haut de gamme
-installation de thermostats intelligents partout
-installation de stores sur mesure qui peuvent être abaissés pour plus d'intimité ou complètement fermés pour bloquer la lumière
-installation d'isolation Rock Wool au plafond du vide sanitaire pour le confort de planchers plus chauds en hiver
-remplacement du plancher de la chambre du fond
-installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude (acheté)
-nouvelle passerelle en pavé uni menant à la porte d'entrée et coin terrasse dans la partie privée de la cour
-nouvelles portes dans tout l'intérieur et pour accéder à la cour
-peinture fraîche et nouvelles plinthes
Ce triplex centenaire a été très bien entretenu au fil des années par ses copropriétaires de longue date, avec notamment les projets majeurs suivants depuis 2017 :
-travail de maçonnerie effectué sur toutes les façades
-remplacement de toutes les fenêtres latérales sauf les trois rondes
-remplacement de la porte d'entrée latérale
-remplacement des marches avant
-remplacement de tous les balcons
-remplacement de la toiture avec une garantie de 10 ans se terminant en 2027
Il s'agit d'une copropriété indivise ; le financement se fait exclusivement par l'intermédiaire de Desjardins et une mise de fonds de 20 % est requise. N'hésitez pas à vous renseigner à ce sujet ou sur la propriété en général !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
1 467,44 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rangement partagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2018, 1), Chauffage (2022, 1), Fenestration (2019, 1), Balcons (2020, 1), Isolation (2021, 1), Plancher (2021, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec espace bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec accès à la cour latéralle
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 750 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 906 $
- Frais de copropriété
- 1 080 $
- Total
- 1 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse frontales Samsung en inox; thermopompe murale; tous les luminaires et ventilateurs de plafond; tous les stores isolants fait sur mesure, les tringles et rideaux; armoire PAX dans la chambre principale; meuble de rangement pour les chaussures; tablettes murales blanches et de bois dans la chambre d'enfant; étagère murale de bois dans la chambre principale; étagères murales dans la 3ième chambre; crochets noirs dans le hall d'entrée
Exclusions
Les planches installées au sol sur le terrain pour usage exclusif afin d'aménager une terrasse. Cette installation n'est pas permenante et à default d'être ajouté aux inclusions, elles serons retirés par les vendeurs avant la date d'occupation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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