Photo Photo principale de la propriété
2 680 000$
ULS : 20609884

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)

3495 Av. du Musée app. 103, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Exceptionnelle unité au rez-de-chaussée idéalement situé au coeur du Golden square mile avec accès direct à une spectaculaire et rare terrasse privée. Cette unité dispose de plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie et a récemment été entièrement rénovée avec des matériaux luxueux. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme de qualité commerciale et l'espace ouvert est parfait pour recevoir. Tout cela à quelques pas de tout ce que le centre-ville de Montréal a à offrir !
Nb de pièces 7
Superficie habitable 3 077,40 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JOSEPH MONTANARO

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

**Addenda**

-Cet appartement luxueux est situé au coeur du Golden Square Mile, l'un des endroits les plus exclusifs de Montréal.

-Dispose d'une entrée privée intime en tuile noire directement depuis l'ascenseur.

-Magnifique résidence rénovée avec goût en 2018 en utilisant uniquement les meilleurs matériaux.

-Plus de 3000 pieds carrés de surface habitable à couper le souffle.

-Finitions haut de gamme à travers l'unité, y compris des comptoirs en pierre, de grandes tuile, des haut-parleurs intégrés, des stores électriques, une douche à vapeur et 2 cheminées modernes.

-Profitez de 2 chambres à coucher spacieuses avec leurs salles de bains de luxe et de vastes placards.

-De splendides espaces de vie ouverts comprenant une cuisine digne d'un chef et un garde-manger idéal pour le majordome.

-Un bar confortable construit sur mesure et une vaste cave à vin.

-Garage idéal pour 2 voitures.

-Une terrasse privée pittoresque à l'arrière avec un barbecue.

-Appréciez la salle de sport commune et la piscine extérieure de cet immeuble convoité situé au coeur de la ville, à proximité des meilleurs restaurants et magasins.


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Année de construction 1981
Superficie habitable 3 077,40 pi²
Garage Côte à côte, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 7'1" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 7'11" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 4'11" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 31' X 17'1" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 9'11" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 12'11" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails : garde-manger
Cave/Chambre froide
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 5'6" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 12'3" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails : Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'4" X 13'8" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails : SDB pour elle et lui
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 5'2" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Ensuite #1
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'2" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 3'1" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Ensuite #2
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 4'7"
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'10" X 11'5" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Ensuite
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 8'9" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
360 300 $
Évaluation du bâtiment
1 416 800 $
Total
1 777 100 $

Taxes

Municipale (2022)
10 643 $
Scolaire (2022)
1 431 $
Total
12 074 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
24 360 $
Total
24 360 $

Inclusions

Cuisinière, deux fours, friteuse, réfrigérateurs (3), congélateurs (2), unité de refroidissement du vin, réservoirs d'eau chaude, 2 foyers, tous les téléviseurs, système de sécurité par caméra.

Exclusions

Tous les meubles, tous les luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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