519 000$
ULS : 13184402
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
3700 Rue Ethel, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique condo avec une localisation de choix et un stationnement privé. Ce condo est situé dans une bâtisse qui a été extrêmement bien entretenue au fil des ans. Les copropriétaires ont pris soin d'investir dans l'entretien et les rénovations nécessaires pour conserver la beauté et la solidité de l'immeuble. Une gestion rigoureuse garantit également une tranquillité d'esprit pour les années à venir.La configuration actuelle pourrait être modifiée facilement en fonction de vos besoins. Il est même possible de rajouter une chambre si nécessaire. Faites vite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
895 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo situé au deuxième étage d'une petite copropriété exclusive, comprenant seulement deux copropriétaires. Parfaitement entretenue et gérée avec soin depuis plusieurs années, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et lumineux.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée privée et un hall d'entrée fermé, idéal pour vous protéger du froid l'hiver et vous déchausser en toute tranquillité. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la polyvalence.
Le condo dispose actuellement d'une chambre principale de grande dimension, offrant un espace spacieux et chaleureux. Il y a la possibilité d'y ajouter un bureau ou tout simplement y faire un coin lecture. Bien qu'il y ait une deuxième chambre , il est possible d'en créer une troisième si nécessaire.
La salle de bain a été modernisée avec goût, elle offre des matériaux de qualité et une finition soignée, alliant style et fonctionnalité.
La cuisine rénovée est un véritable coup de coeur. Conçue pour les amateurs de gastronomie et les moments en famille, elle se distingue par :
* Son style moderne et épuré.
* Un îlot central spacieux, idéal pour cuisiner, partager des repas ou simplement se réunir.
* Une grande surface de rangement, offrant une organisation optimale.
* Une disposition ouverte qui favorise la convivialité avec le salon et la salle à manger.
Le salon est d'une bonne dimension. Sa disposition offre plusieurs possibilités pour agencer votre mobilier et personnaliser l'espace selon vos goûts.
Deux balcons viennent compléter le tout :
* Un balcon à l'avant, parfait pour profiter du soleil matinal.
* Un grand balcon à l'arrière, offrant un espace intime pour vos moments de détente ou un repas en plein air.
Atouts supplémentaires
* Stationnement privé : Un espace de stationnement dédié vous est réservé, un avantage rare et très apprécié à Verdun.
* Cabanon privé : Pratique pour ranger vos équipements saisonniers, vélos ou outils.
Situé dans un secteur tranquille de Verdun, ce condo offre une qualité de vie incomparable tout en étant à proximité de toutes les commodités :
* Transport : À quelques pas des stations de métro, des arrêts de bus et des pistes cyclables.
* Services : Écoles, garderies, épiceries et pharmacies à proximité.
* Loisirs : Profitez de la Promenade Wellington, de ses restaurants branchés, de ses cafés et de ses boutiques uniques, ainsi que des parcs riverains et de leurs activités en plein air.
Il nous fera plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée privée et un hall d'entrée fermé, idéal pour vous protéger du froid l'hiver et vous déchausser en toute tranquillité. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la polyvalence.
Le condo dispose actuellement d'une chambre principale de grande dimension, offrant un espace spacieux et chaleureux. Il y a la possibilité d'y ajouter un bureau ou tout simplement y faire un coin lecture. Bien qu'il y ait une deuxième chambre , il est possible d'en créer une troisième si nécessaire.
La salle de bain a été modernisée avec goût, elle offre des matériaux de qualité et une finition soignée, alliant style et fonctionnalité.
La cuisine rénovée est un véritable coup de coeur. Conçue pour les amateurs de gastronomie et les moments en famille, elle se distingue par :
* Son style moderne et épuré.
* Un îlot central spacieux, idéal pour cuisiner, partager des repas ou simplement se réunir.
* Une grande surface de rangement, offrant une organisation optimale.
* Une disposition ouverte qui favorise la convivialité avec le salon et la salle à manger.
Le salon est d'une bonne dimension. Sa disposition offre plusieurs possibilités pour agencer votre mobilier et personnaliser l'espace selon vos goûts.
Deux balcons viennent compléter le tout :
* Un balcon à l'avant, parfait pour profiter du soleil matinal.
* Un grand balcon à l'arrière, offrant un espace intime pour vos moments de détente ou un repas en plein air.
Atouts supplémentaires
* Stationnement privé : Un espace de stationnement dédié vous est réservé, un avantage rare et très apprécié à Verdun.
* Cabanon privé : Pratique pour ranger vos équipements saisonniers, vélos ou outils.
Situé dans un secteur tranquille de Verdun, ce condo offre une qualité de vie incomparable tout en étant à proximité de toutes les commodités :
* Transport : À quelques pas des stations de métro, des arrêts de bus et des pistes cyclables.
* Services : Écoles, garderies, épiceries et pharmacies à proximité.
* Loisirs : Profitez de la Promenade Wellington, de ses restaurants branchés, de ses cafés et de ses boutiques uniques, ainsi que des parcs riverains et de leurs activités en plein air.
Il nous fera plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1902
Superficie habitable
895 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2017), Revêtement de la toiture (2016), Drain (2015)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 414 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 588 $
- Scolaire (2024)
- 161 $
- Total
- 2 749 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, lave vaisselle, stores, hotte de poêle, système d'alarme, tablettes de la chambre corail, armoires de rangement en merisier russe du bureau, porte manteau dans le couloir, tablette blanche du salon, 3 crochets en bois dans la cuisine.
Exclusions
Cellier, laveuse et sécheuse, lit escamotable, meuble en bois du salon (télévision), rideaux, pôles, et armoire pax dans la pièce double (mais pourrait être négocié), tablettes du bureau, lampe au mur du bureau , crochet et miroir du vestibule, porte-clés de la cuisine, porte-clés et lettres du corridor, crochets canard de la chambre corail, lampe suspendue chambre corail
Calculatrice de versements hypothécaire
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