999 000$
Nouveauté
ULS : 10670415
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3723 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
*** WALK and BIKE SCORE 10/10*** Cet immense et sublime condo comprenant 5 chambres à coucher est situé en plein coeur du plateau Mont-Royal, à deux pas du parc Lafontaine et à proximité des nombreux attraits tant recherchés du secteur ! Offrant un équilibre raffiné entre le cachet des maisons d'autrefois et une finition contemporaine, vous serez charmé par sa surprenante luminosité, la hauteur de ses plafonds de 9 pieds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements et par sa localisation exceptionnelle. 1 stationnement inclu et à 300m du métro! Coup de coeur garanti, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 924,59 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE-ALAIN FRANÇOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez ce condo unique de 1924 pieds carrés idéalement situé sur le Plateau Mont-Royal, à seulement 300 mètres du métro Sherbrooke et à quelques pas du Vieux-Port et du centre-ville. Niché entre les rues Saint-Hubert et Saint-Christophe, vous bénéficierez d'un calme absolu sans aucun bruit de voiture, tout en étant à deux pas des commerces et restaurants animés de la rue Saint-Denis et Duluth.
*Caractéristiques exceptionnelles :*
* *5 chambres* -- Un atout rare sur le Plateau, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.
* *Rez-de-chaussée* -- Accédez facilement à votre condo sans monter d'escaliers glissants en hiver.
* *Séjour spacieux rénové* avec un écran de cinéma intégré, idéal pour des soirées cinéma à la maison.
* *Suite parentale neuve* avec dressing et salle de bain privative, offrant confort et modernité.
* *Bureau et nombreux rangements* pour une organisation optimale.
* *Grande terrasse en composite* refaite, garantie 25 ans, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
* *Cour avant ensoleillée* pour profiter des beaux jours.
* *Toiture refaite en 2021*, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
* *Pieutage réalisé en 2019*, garantissant la stabilité et la pérennité de l'immeuble.
* *Deux entrées* : une par l'espace de stationnement arrière donnant sur la rue Saint-Christophe, et l'entrée principale via la rue Saint-Hubert, pratique et fonctionnel.
* *Place de stationnement privée* à l'arrière, un luxe rare en plein coeur du Plateau.
* *Sous-sol pratique* pour le stockage et encore plus de rangement.
*Copropriété indivise* :
Dans cette copropriété indivise, vous ne serez que deux copropriétaires, garantissant une gestion simple et des décisions rapides. Vous profiterez également de coûts réduits et d'une flexibilité accrue pour l'entretien de l'immeuble.
Cet appartement spacieux et lumineux mêle charme de l'ancien et rénovations modernes, dans un immeuble intime de seulement trois unités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
*Caractéristiques exceptionnelles :*
* *5 chambres* -- Un atout rare sur le Plateau, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.
* *Rez-de-chaussée* -- Accédez facilement à votre condo sans monter d'escaliers glissants en hiver.
* *Séjour spacieux rénové* avec un écran de cinéma intégré, idéal pour des soirées cinéma à la maison.
* *Suite parentale neuve* avec dressing et salle de bain privative, offrant confort et modernité.
* *Bureau et nombreux rangements* pour une organisation optimale.
* *Grande terrasse en composite* refaite, garantie 25 ans, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
* *Cour avant ensoleillée* pour profiter des beaux jours.
* *Toiture refaite en 2021*, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
* *Pieutage réalisé en 2019*, garantissant la stabilité et la pérennité de l'immeuble.
* *Deux entrées* : une par l'espace de stationnement arrière donnant sur la rue Saint-Christophe, et l'entrée principale via la rue Saint-Hubert, pratique et fonctionnel.
* *Place de stationnement privée* à l'arrière, un luxe rare en plein coeur du Plateau.
* *Sous-sol pratique* pour le stockage et encore plus de rangement.
*Copropriété indivise* :
Dans cette copropriété indivise, vous ne serez que deux copropriétaires, garantissant une gestion simple et des décisions rapides. Vous profiterez également de coûts réduits et d'une flexibilité accrue pour l'entretien de l'immeuble.
Cet appartement spacieux et lumineux mêle charme de l'ancien et rénovations modernes, dans un immeuble intime de seulement trois unités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
112' 8" X 23' 2"
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 924,59 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Pieutage (2019), Électricité (2014), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 130' 11"
Superficie du terrain
304 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double-Bureau/ch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ch.des maîtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse extérieur privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 207 $
- Scolaire (2023)
- 464 $
- Total
- 4 671 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, les tringles à rideaux, lave-Vaisselle, armoires encastrées de la chambre principale, la toile du projecteur du salon, meuble encastré de rangement du salon, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
effets personnels des vendeurs, projecteur du salon, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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