559 000$
ULS : 19591324
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 320, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Bienvenue au prestigieux projet Le Galdin, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des espaces communs haut de gamme : salle d'entraînement, piscine, jacuzzi, zones de détente, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit et une salle communautaire pour vos réceptions. Ce condo d'une chambre, optimisé avec de nombreux extras, dispose d'un grand balcon avec vue sur le canal et le jardin intérieur. Inclus : un stationnement intérieur et un casier de rangement. Situé dans la phase 1 du projet, ce condo combine confort, qualité de vie et proximité de tous les services dans un secteur paisible au bord du canal et de la piste cyclable.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
50,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Avantages du condo :
- Beaucoup de rangement dans la chambre à coucher
- Superbe vanité de salle de bain avec comptoir en quartz et armoire de rangement
- Grand balcon très ensoleillé avec vue dégagée sur le canal et le jardin intérieur
- Comptoir de cuisine en quartz avec retombée
- Frais de condo incluant l'eau chaude et la climatisation centrale
- Espace de stationnement au garage #234, situé avec un grand dégagement sur le côté pour plus d'espace
Avantages du projet :
- Piscine sur le toit avec jacuzzi offrant une vue panoramique à 360° des environs
- Grande salle d'entraînement au rez-de-chaussée
- Salle sécurisée pour la réception des colis
- Possibilité de privatiser la salle communautaire
- Idéal pour le télétravail et/ou les réunions grâce à la grande salle de conférence privée
- Magnifique jardin intérieur méticuleusement entretenu
- Lobby au design accueillant
- Projet adapté aux personnes à mobilité réduite, à l'entrée de l'immeuble et dans les espaces communs
- Beaucoup de rangement dans la chambre à coucher
- Superbe vanité de salle de bain avec comptoir en quartz et armoire de rangement
- Grand balcon très ensoleillé avec vue dégagée sur le canal et le jardin intérieur
- Comptoir de cuisine en quartz avec retombée
- Frais de condo incluant l'eau chaude et la climatisation centrale
- Espace de stationnement au garage #234, situé avec un grand dégagement sur le côté pour plus d'espace
Avantages du projet :
- Piscine sur le toit avec jacuzzi offrant une vue panoramique à 360° des environs
- Grande salle d'entraînement au rez-de-chaussée
- Salle sécurisée pour la réception des colis
- Possibilité de privatiser la salle communautaire
- Idéal pour le télétravail et/ou les réunions grâce à la grande salle de conférence privée
- Magnifique jardin intérieur méticuleusement entretenu
- Lobby au design accueillant
- Projet adapté aux personnes à mobilité réduite, à l'entrée de l'immeuble et dans les espaces communs
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
50,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (3)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 100 $
- Total
- 561 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 667 $
- Scolaire (2024)
- 458 $
- Total
- 4 125 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 407 $
- Total
- 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires de la salle à manger et luminaires au dessus de l'ilôt de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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