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Vendu
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ULS : 19591324

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 320, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Bienvenue au prestigieux projet Le Galdin, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des espaces communs haut de gamme : salle d'entraînement, piscine, jacuzzi, zones de détente, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit et une salle communautaire pour vos réceptions. Ce condo d'une chambre, optimisé avec de nombreux extras, dispose d'un grand balcon avec vue sur le canal et le jardin intérieur. Inclus : un stationnement intérieur et un casier de rangement. Situé dans la phase 1 du projet, ce condo combine confort, qualité de vie et proximité de tous les services dans un secteur paisible au bord du canal et de la piste cyclable.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 50,30 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MARIE-FRANCE CAOUETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Avantages du condo :

- Beaucoup de rangement dans la chambre à coucher
- Superbe vanité de salle de bain avec comptoir en quartz et armoire de rangement
- Grand balcon très ensoleillé avec vue dégagée sur le canal et le jardin intérieur
- Comptoir de cuisine en quartz avec retombée
- Frais de condo incluant l'eau chaude et la climatisation centrale
- Espace de stationnement au garage #234, situé avec un grand dégagement sur le côté pour plus d'espace

Avantages du projet :

- Piscine sur le toit avec jacuzzi offrant une vue panoramique à 360° des environs
- Grande salle d'entraînement au rez-de-chaussée
- Salle sécurisée pour la réception des colis
- Possibilité de privatiser la salle communautaire
- Idéal pour le télétravail et/ou les réunions grâce à la grande salle de conférence privée
- Magnifique jardin intérieur méticuleusement entretenu
- Lobby au design accueillant
- Projet adapté aux personnes à mobilité réduite, à l'entrée de l'immeuble et dans les espaces communs
Année de construction 2022
Superficie habitable 50,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Hall d'entrée (3)
Eau (accès) Bordé par l'eau (CANAL)
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : accès balcon
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'0" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'0" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails : espace laveuse/sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
37 700 $
Évaluation du bâtiment
524 100 $
Total
561 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 667 $
Scolaire (2024)
458 $
Total
4 125 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 540 $
Total
3 540 $

Dépenses énergétiques

Électricité
407 $
Total
407 $

Inclusions

Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux

Exclusions

Laveuse, sécheuse, luminaires de la salle à manger et luminaires au dessus de l'ilôt de cuisine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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