1 369 000$
ULS : 23581545
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 110, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Bienvenue au Galdin- Magnifique copropriété haut de gamme sur trois niveaux, offrant 3 grandes chambres,2 salles de bains et 2 stationnements intérieures. Patio privé 8 x 15. Espace de vie principal intègre parfaitement la cuisine, le salon et la salle à manger dans un design ouvert sophistiqué, éclairé par de vastes fenêtres avec une abondance de lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoir lunch, réfrigérateur et four encastrés et beaucoup d'espace de rangement. Deux salles de bains entièrement équipées et buanderie. Le sous-sol accueille une salle familiale spacieuse avec un accès direct au garage et rangement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 920,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vue exceptionnelle sur le canal Lachine. Situé à côté du paisible canal Lachine et de sa jolie piste cyclable, en face du serein parc Gédéon-de-Catalogne, il offre un cadre de vie extraordinaire.
À distance de marche du marché Atwater, des stations de métro Place Saint-Henri et Lionel-Groulx, des parcs/terrains de tennis et de nombreux restaurants, cafés, épiceries, boutiques et services branchés. Tous les charmes du canal Lachine et de la rue Notre-Dame à votre porte.
Les espaces communs offrent:
Spacieuse salle d'exercise
Grande terrasse sur le toit avec piscine creusée chauffée, spa et vue imprenable sur la ville
Espace commun aux dimensions généreuses
Studio de yoga et d'étirement avec accès extérieur
Superbe chalet urbain avec foyer, cuisine complète, salle de réunion et espace de travail
Jardins paysagers et plusieurs espaces verts intégrés
Jardin avec fontaine
Salle de colis et salle de toilettage pour chiens
La superficie au certificat de localisation inclus le garage
À distance de marche du marché Atwater, des stations de métro Place Saint-Henri et Lionel-Groulx, des parcs/terrains de tennis et de nombreux restaurants, cafés, épiceries, boutiques et services branchés. Tous les charmes du canal Lachine et de la rue Notre-Dame à votre porte.
Les espaces communs offrent:
Spacieuse salle d'exercise
Grande terrasse sur le toit avec piscine creusée chauffée, spa et vue imprenable sur la ville
Espace commun aux dimensions généreuses
Studio de yoga et d'étirement avec accès extérieur
Superbe chalet urbain avec foyer, cuisine complète, salle de réunion et espace de travail
Jardins paysagers et plusieurs espaces verts intégrés
Jardin avec fontaine
Salle de colis et salle de toilettage pour chiens
La superficie au certificat de localisation inclus le garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 920,28 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 169 500 $
- Total
- 1 272 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 303 $
- Scolaire (2024)
- 1 054 $
- Total
- 9 357 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 612 $
- Total
- 9 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, stores, built-in closets, meuble au dessus des toilettes dans salle de bain du rez-de-chaussée
Exclusions
Luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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