568 800$
ULS : 26874249
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3988 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce condo exceptionnel au coeur du Plateau. Avec une chambre principale et une chambre en mezzanine avec walk-in, cet espace moderne offre un plafond de 18 pieds, apportant luminosité et confort. La cuisine fonctionnelle, salle à manger et salon parfaits pour recevoir. Profitez de deux terrasses privées et un balcon, idéales pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir. Situé près des boutiques, cafés et restaurants de la rue Mont-Royal ainsi que du fabuleux Parc Lafontaine, ce condo allie excellente localisation et vie urbaine. Laissez-vous séduire par cet espace d'exception ! Une visite et vous serez charmé!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
74,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
** Bienvenue au 3988 des Érables, Le Plateau **
Découvrez ce condo exceptionnel situé au coeur du Plateau, un véritable bijou au sein d'un immeuble construction 1998. Avec une chambre spacieuse et une mezzanine transformée en deuxième chambre avec un espace walk-in, cet appartement vous offre le parfait mélange de confort moderne et de style urbain.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le plafond impressionnant de 18 pieds qui baigne l'espace de lumière naturelle. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon accueillant, parfaits pour recevoir vos amis et votre famille.
L'un des principaux atouts de ce condo est sans conteste ses deux terrasses privées, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées étoilées. Imaginez-vous déguster un café le matin ou savourer un verre de vin en admirant le coucher de soleil depuis votre propre oasis en plein air.
Situé dans un quartier vibrant, vous serez à proximité des meilleures boutiques, cafés et restaurants de la rue Mont-Royal ainsi qu'à environ 10 minutes à pied du fabuleux Parc Lafontaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie qui allie une excellente localisation et confort.
Planifier une visite et laissez-vous charmer par ce condo d'exception !
** Les escaliers extérieurs avant vont être remplacés le 23 septembre 2024**
Découvrez ce condo exceptionnel situé au coeur du Plateau, un véritable bijou au sein d'un immeuble construction 1998. Avec une chambre spacieuse et une mezzanine transformée en deuxième chambre avec un espace walk-in, cet appartement vous offre le parfait mélange de confort moderne et de style urbain.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le plafond impressionnant de 18 pieds qui baigne l'espace de lumière naturelle. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon accueillant, parfaits pour recevoir vos amis et votre famille.
L'un des principaux atouts de ce condo est sans conteste ses deux terrasses privées, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées étoilées. Imaginez-vous déguster un café le matin ou savourer un verre de vin en admirant le coucher de soleil depuis votre propre oasis en plein air.
Situé dans un quartier vibrant, vous serez à proximité des meilleures boutiques, cafés et restaurants de la rue Mont-Royal ainsi qu'à environ 10 minutes à pied du fabuleux Parc Lafontaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie qui allie une excellente localisation et confort.
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** Les escaliers extérieurs avant vont être remplacés le 23 septembre 2024**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
74,70 m²
Fenestration
PVC
Détails des pièces
Salon / Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 800 $
- Total
- 409 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 626 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 2 948 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres à l'exception des rideaux, luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four, étagères du salon (3), étagères salle à manger, étagères mezzanine
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, support à télévision et télévision, tringle pour tapisserie à la mezzanine, 2 étagères de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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