Vendu
Vendu
ULS : 20030370
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4036 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Nouveau sur le marché ! Ce condo au dernier étage du Plateau Mont-Royal est un vrai bijou. Avec ses trois chambres, une salle de bain complète, et une salle d'eau intégrant la buanderie, ce bien offre un confort optimal. Profitez de la terrasse privée sur le toit, de la cuisine moderne avec un îlot de 7 pieds, et de finitions haut de gamme. L'escalier moderne et les plafonds de 18 pieds ajoutent une touche d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
121,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Nouveau sur le marché ! Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages dans le Plateau Mont-Royal, ce condo unique dispose d'un espace de stationnement extérieur cadastré, d'un balcon au troisième étage et d'une spacieuse terrasse sur le toit au niveau de la mezzanine offrant une vue panoramique sur Le Plateau.
Ce condo a été transformé de manière exceptionnelle, avec une esthétique architecturale soignée et des finitions haut de gamme. Il comprend deux chambres fermées au troisième étage et une spacieuse chambre fermée au niveau de la mezzanine, avec accès à la terrasse privée sur le toit.
Les caractéristiques spéciales incluent un magnifique escalier moderne menant à la mezzanine, des planchers chauffants dans la cuisine contemporaine, et un îlot de 7 pieds de long, idéal pour cuisiner et recevoir. Le condo offre des plafonds impressionnants de 18 pieds, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. La salle de bains principale est équipée de finitions de luxe, y compris une douche et une baignoire séparées, tandis que la buanderie sert également de salle d'eau.
Vous apprécierez la lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres, aux plafonds hauts et aux espaces de vie ouverts. Idéalement situé, ce condo est proche du Parc Lafontaine, de l'École Saint-Joseph et de l'École secondaire Jeanne-Mance. Vous serez à quelques pas de la station Frontenac et à proximité de l'autobus express 24, qui vous mène directement au métro Sherbrooke. Le quartier regorge de cafés, restaurants et boutiques typiques du Plateau Mont-Royal, connu pour son ambiance dynamique et ses espaces verts, parfaits pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Améliorations réalisées au fil des ans :
- Fenêtres
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Plancher de la mezzanine
- Escaliers
- Séparation entre la mezzanine et le dressing
- Rideaux électriques contrôlés par télécommande
- Éclairage contrôlé par Wi-Fi
Et bien plus à découvrir lors de votre visite !
Ce condo a été transformé de manière exceptionnelle, avec une esthétique architecturale soignée et des finitions haut de gamme. Il comprend deux chambres fermées au troisième étage et une spacieuse chambre fermée au niveau de la mezzanine, avec accès à la terrasse privée sur le toit.
Les caractéristiques spéciales incluent un magnifique escalier moderne menant à la mezzanine, des planchers chauffants dans la cuisine contemporaine, et un îlot de 7 pieds de long, idéal pour cuisiner et recevoir. Le condo offre des plafonds impressionnants de 18 pieds, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. La salle de bains principale est équipée de finitions de luxe, y compris une douche et une baignoire séparées, tandis que la buanderie sert également de salle d'eau.
Vous apprécierez la lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres, aux plafonds hauts et aux espaces de vie ouverts. Idéalement situé, ce condo est proche du Parc Lafontaine, de l'École Saint-Joseph et de l'École secondaire Jeanne-Mance. Vous serez à quelques pas de la station Frontenac et à proximité de l'autobus express 24, qui vous mène directement au métro Sherbrooke. Le quartier regorge de cafés, restaurants et boutiques typiques du Plateau Mont-Royal, connu pour son ambiance dynamique et ses espaces verts, parfaits pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Améliorations réalisées au fil des ans :
- Fenêtres
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Plancher de la mezzanine
- Escaliers
- Séparation entre la mezzanine et le dressing
- Rideaux électriques contrôlés par télécommande
- Éclairage contrôlé par Wi-Fi
Et bien plus à découvrir lors de votre visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
121,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de lavage/salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine/chambre des maîtres/ bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
21'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 600 $
- Total
- 645 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 140 $
- Scolaire (2024)
- 520 $
- Total
- 4 660 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four, réfrigérateur, lave vaisselle, la bliblioteque tout au long de lescalier et chambres, les stores, tous les meuble du dressing, air climatise murale, armoire Pax dans la chambre, hotte de cuisine, le microonde encastre, pergola sur la terrasse, support de television au mur,
Exclusions
Deux caissons sont situés au-dessus du bureau dans la chambre des maîtres sur la mezzanine. Les étagères du salon sont exclues.meuble étagère situé section salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%