519 000$
ULS : 26265031
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
404 Rue McGill app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Description : Venez découvrir cette magnifique copropriété située au coeur du Vieux-Port de Montréal. Ce loft lumineux de 787 pi² vous offre de très grandes pièces, parfaites pour une vie urbaine de qualité dans un quartier historique. Caractéristiques principales : - **Superficie** : 787 pi² - **Type** : Loft spacieux et lumineux - **Style** : Immeuble boutique et intime - **Fondateur** : Construit par l'architecte de renom C.P. & W. Thomas en 1867 - **Résidences** : Seulement 20 unités, offrant un environnement paisible et privé - **Fenêtres** : Charmantes fenêtres cintrées donnant sur la rue McGill Emplacement idéal : **Métro** : à 4 min.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
787 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Superbe Condominium dans le Vieux-Port de Montréal
**Adresse** : 404 rue McGill, appartement 301, Montréal, QC
**Description** :
Venez découvrir ce magnifique condominium situé au coeur du Vieux-Port de Montréal. Ce loft lumineux de 787 pi² vous offre de très grandes pièces, parfaites pour une vie urbaine de qualité dans un quartier historique.
Caractéristiques Principales :
- **Surface** : 787 pi²
- **Type** : Loft spacieux et lumineux
- **Style** : Boutique et immeuble intime
- **Fondateur** : Construit par l'architecte réputé C.P. & W. Thomas en 1867
- **Résidences** : Seulement 20 unités, offrant un environnement paisible et privé
- **Fenêtres** : Fenêtres cintrées charmantes donnant sur la rue McGill
Localisation Idéale :
- **Métro** : À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Square Victoria
- **Bord du fleuve** : À quelques minutes de la promenade le long du fleuve
- **Services** : À proximité de tous les services essentiels, y compris des restaurants réputés, des boutiques, des musées, et plus encore
Profitez d'une vie urbaine tout en vous imprégnant de l'histoire et du charme unique du Vieux-Port. Ce condominium exclusif et sophistiqué est parfait pour les amoureux de l'histoire, les professionnels urbains, ou ceux cherchant une retraite élégante au coeur de Montréal.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!**
*La façade en pierre grise daté de 1867
*Entièrement reconstruit en acier et béton
*Excellente insonorisation et incendie
*Association bien gérée- 18 unités
*Façade arrière et fenêtres refaites en 2021-2022
*Toiture refaite en 2012 avec des matériaux de la plus haute qualité, 30 ans garantie
*Emplacement de choix Vieux-Montréal
*À distance de marche des stations de métro Square Victoria et Bonaventure, des stations REM Bonaventure et Griffintown, de la gare centrale.
*À quelques pas de toutes les attractions du Vieux-Port, parc linéaire au bord de l'eau, canal Lachine; à distance de marche des commerces et restaurants Griffintown / Peel / Wellington; Noyau du centre-ville.
*Restaurants, cafés, boulangeries, grandes épiceries, pharmacies, banques, gymnases, magasins spécialisés et boutiques, tous à 2-10 minutes de marche.
**Adresse** : 404 rue McGill, appartement 301, Montréal, QC
**Description** :
Venez découvrir ce magnifique condominium situé au coeur du Vieux-Port de Montréal. Ce loft lumineux de 787 pi² vous offre de très grandes pièces, parfaites pour une vie urbaine de qualité dans un quartier historique.
Caractéristiques Principales :
- **Surface** : 787 pi²
- **Type** : Loft spacieux et lumineux
- **Style** : Boutique et immeuble intime
- **Fondateur** : Construit par l'architecte réputé C.P. & W. Thomas en 1867
- **Résidences** : Seulement 20 unités, offrant un environnement paisible et privé
- **Fenêtres** : Fenêtres cintrées charmantes donnant sur la rue McGill
Localisation Idéale :
- **Métro** : À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Square Victoria
- **Bord du fleuve** : À quelques minutes de la promenade le long du fleuve
- **Services** : À proximité de tous les services essentiels, y compris des restaurants réputés, des boutiques, des musées, et plus encore
Profitez d'une vie urbaine tout en vous imprégnant de l'histoire et du charme unique du Vieux-Port. Ce condominium exclusif et sophistiqué est parfait pour les amoureux de l'histoire, les professionnels urbains, ou ceux cherchant une retraite élégante au coeur de Montréal.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!**
*La façade en pierre grise daté de 1867
*Entièrement reconstruit en acier et béton
*Excellente insonorisation et incendie
*Association bien gérée- 18 unités
*Façade arrière et fenêtres refaites en 2021-2022
*Toiture refaite en 2012 avec des matériaux de la plus haute qualité, 30 ans garantie
*Emplacement de choix Vieux-Montréal
*À distance de marche des stations de métro Square Victoria et Bonaventure, des stations REM Bonaventure et Griffintown, de la gare centrale.
*À quelques pas de toutes les attractions du Vieux-Port, parc linéaire au bord de l'eau, canal Lachine; à distance de marche des commerces et restaurants Griffintown / Peel / Wellington; Noyau du centre-ville.
*Restaurants, cafés, boulangeries, grandes épiceries, pharmacies, banques, gymnases, magasins spécialisés et boutiques, tous à 2-10 minutes de marche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Superficie habitable
787 pi²
Revêtement
Pierre
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
g.robes 4'1"x3'11"
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
g.robes 8'11"x1'11"
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), caméra de surveillance, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 700 $
- Total
- 409 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 508 $
- Scolaire (2024)
- 298 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Total
- 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles et rideaux, support à télévision du salon et télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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