479 000$
ULS : 14600451
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4211 Rue de Rouen app. D-217, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bienvenue à La Confiserie, où vous découvrirez ce superbe condo au design digne d'un magazine, prêt à emménager! Ce loft urbain, comprenant deux chambres et un garage, se distingue par son espace de vie à aire ouverte entre la cuisine et le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, entièrement rénovée, est le coeur de cet espace, avec son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'authenticité est à l'honneur avec des plafonds de 10 pieds, ajoutant du caractère à cet environnement unique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
857 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
Bienvenue dans ce sublime loft à La Confiserie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et inspirant.
Dès l'entrée, un spacieux vestibule avec walk-in vous accueille, révélant un espace conçu pour la tranquillité et la sécurité.
La cuisine, entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz et de nombreuse armoires, offre un design moderne et épuré, parfaitement fonctionnel pour les amateurs de cuisine. L'espace salle à manger et salon, à aire ouverte, baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mettant en valeur l'aspect industriel et chaleureux du loft.
Ce loft propose deux chambres au style unique. La chambre principale, complètement fermée par une porte coulissante, préserve l'aspect loft tout en offrant de l'intimité. La seconde chambre, semi-fermée avec un panneau de verre, permet à la lumière naturelle de circuler et sert actuellement de bureau. Elle dispose d'un rangement intégré et d'un grand placard.
L'authenticité de l'espace est accentuée par un plafond de plus de 10 pieds, ajoutant au caractère du loft. La salle de bains contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche en verre et céramique, avec un nouveau plancher de céramique.
Les finitions haut de gamme sont omniprésentes : la cuisine a été entièrement refaite avec de nouveaux comptoirs en quartz, un dosseret moderne, une robinetterie de qualité, et des armoires sur mesure.
Un espace de stationnement intérieur est inclus.
Les propriétaires de véhicules électriques apprécieront la borne située juste à la sortie de l'immeuble.
Un grand espace de rangement privé se trouve au sous-sol.
Avec toutes ces caractéristiques, ce loft à La Confiserie est une perle rare au coeur du quartier Hochelaga-Maisonneuve.
PROXIMITÉ:
À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade Olympique, du magnifique Parc Maisonneuve, du Jardin botanique, à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel.
Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Bienvenue dans ce sublime loft à La Confiserie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et inspirant.
Dès l'entrée, un spacieux vestibule avec walk-in vous accueille, révélant un espace conçu pour la tranquillité et la sécurité.
La cuisine, entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz et de nombreuse armoires, offre un design moderne et épuré, parfaitement fonctionnel pour les amateurs de cuisine. L'espace salle à manger et salon, à aire ouverte, baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mettant en valeur l'aspect industriel et chaleureux du loft.
Ce loft propose deux chambres au style unique. La chambre principale, complètement fermée par une porte coulissante, préserve l'aspect loft tout en offrant de l'intimité. La seconde chambre, semi-fermée avec un panneau de verre, permet à la lumière naturelle de circuler et sert actuellement de bureau. Elle dispose d'un rangement intégré et d'un grand placard.
L'authenticité de l'espace est accentuée par un plafond de plus de 10 pieds, ajoutant au caractère du loft. La salle de bains contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche en verre et céramique, avec un nouveau plancher de céramique.
Les finitions haut de gamme sont omniprésentes : la cuisine a été entièrement refaite avec de nouveaux comptoirs en quartz, un dosseret moderne, une robinetterie de qualité, et des armoires sur mesure.
Un espace de stationnement intérieur est inclus.
Les propriétaires de véhicules électriques apprécieront la borne située juste à la sortie de l'immeuble.
Un grand espace de rangement privé se trouve au sous-sol.
Avec toutes ces caractéristiques, ce loft à La Confiserie est une perle rare au coeur du quartier Hochelaga-Maisonneuve.
PROXIMITÉ:
À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade Olympique, du magnifique Parc Maisonneuve, du Jardin botanique, à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel.
Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Superficie habitable
857 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Nombreux service
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 900 $
- Total
- 358 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 347 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 2 600 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rangement du bureau.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, réfrigérateur dans le meuble de rangement du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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