Vendu
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ULS : 18209678
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4215 Rue André-Laurendeau app. 5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cette unité vous offre une luminosité inégalée grâce à sa fenestration abondante et son orientation plein soleil. L'espace de vie ouvert est à la fois vaste et chaleureux, sublimé par un foyer au bois, un plafond de 8,9 pieds de hauteur et un plancher de bois huilé. La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson et d'un grand îlot en quartz, parfait pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres sont spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou des invités. La salle de bain, baignée de lumière grâce à une belle fenêtre, évoque le luxe d'un spa avec son grand bain et sa douche de céramique. Terrasse, balcon et garage.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 072,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Venez découvrir cet appartement de coin situé sur la rue André Laurendeau face au parc Jean Duceppe. Cette unité unique vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration généreuse et son orientation plein soleil tout l'après-midi.
**Caractéristiques de l'Appartement :
**Espace de vie ouvert :
- Vaste et chaleureux, avec un nouveau foyer au bois qui ajoute une touche conviviale.
**Télétravail à la maison c'est possible :
- Vous pouvez installer un espace de travail dans la baie-window côté nord de l'appartement.
**Hauteur sous plafond :
- Impressionnante avec 8,9 pieds de hauteur, offrant une sensation de grandeur.
**Plancher de bois huilé :
- Récemment installé, il confère une ambiance élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement.
**Cuisine moderne :
- Équipée d'une plaque de cuisson et d'un grand îlot en quartz, parfaite pour les amateurs de cuisine.
**Chambres spacieuses :
- Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour se reposer ou travailler à domicile.
**Salle de bain digne d'un spa :
- Inondée de lumière naturelle grâce à une belle fenêtre, avec un grand bain et une douche en céramique et verre.
**Espaces Extérieurs :
- Terrasse à l'arrière :
Spacieuse et intime, elle vous charmera par sa vue imprenable et son calme.
- Balcon avant :
Offrant une vue magnifique sur le parc, c'est un véritable plaisir pour les yeux.
** Autres atouts :
- Garage cadastré :
Inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Espace de rangement :
Situé au sous-sol, pour un maximum de commodité.
-Pièce à vélos
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus, restaurant Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un condo exceptionnel à Shop Angus. Venez visiter, tombez sous le charme et prenez possession de votre nouveau chez-vous !
**Caractéristiques de l'Appartement :
**Espace de vie ouvert :
- Vaste et chaleureux, avec un nouveau foyer au bois qui ajoute une touche conviviale.
**Télétravail à la maison c'est possible :
- Vous pouvez installer un espace de travail dans la baie-window côté nord de l'appartement.
**Hauteur sous plafond :
- Impressionnante avec 8,9 pieds de hauteur, offrant une sensation de grandeur.
**Plancher de bois huilé :
- Récemment installé, il confère une ambiance élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement.
**Cuisine moderne :
- Équipée d'une plaque de cuisson et d'un grand îlot en quartz, parfaite pour les amateurs de cuisine.
**Chambres spacieuses :
- Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour se reposer ou travailler à domicile.
**Salle de bain digne d'un spa :
- Inondée de lumière naturelle grâce à une belle fenêtre, avec un grand bain et une douche en céramique et verre.
**Espaces Extérieurs :
- Terrasse à l'arrière :
Spacieuse et intime, elle vous charmera par sa vue imprenable et son calme.
- Balcon avant :
Offrant une vue magnifique sur le parc, c'est un véritable plaisir pour les yeux.
** Autres atouts :
- Garage cadastré :
Inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Espace de rangement :
Situé au sous-sol, pour un maximum de commodité.
-Pièce à vélos
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus, restaurant Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un condo exceptionnel à Shop Angus. Venez visiter, tombez sous le charme et prenez possession de votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 072,77 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 200 $
- Total
- 537 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 468 $
- Scolaire (2024)
- 434 $
- Total
- 3 902 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, plaque de cuisson, réservoir d'eau chaude, lave vaisselle, stores, climatiseur mural, échangeur d'air
Exclusions
Four encastré (défectueux) , rideaux 2 chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
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