319 000$
ULS : 16029474
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4271 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Unité débordante de potentiel et idéalement située sur la charmante rue Marquette à l'angle du Parc Lafontaine. Appartenant à une petite copropriété divise de seulement cinq unités réparties sur deux bâtiments, ce condo de 652 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un duplex offre un plan d'étage ouvert à rénover regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également deux chambres fermées, une salle de bain complète et une charmante petite cour commune en façade vous offrant un emplacement privilégié au coeur du vibrant quartier du Plateau Mont-Royal et à proximité de tous les attraits et commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
652,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*La copropriété*
Cette charmante copropriété divise comprend cinq unités réparties dans deux bâtiments distincts, soit un triplex sur 3 étages et un charmant duplex sur 2 étages où se trouve le condo 4271. Construit en 1915, cet édifice à structure en bois érigée sur une dalle de béton propose un revêtement de brique et de pierre avec un balcon à l'architecture typique du quartier en façade. Vous profiterez également d'une cour commune en façade ombragée par les arbres matures de la rue Marquette, qui offrent un cadre de vie des plus agréables. Géré à l'interne, le syndicat de copropriété organisé de façon conviviale et chaleureuse nécessite toutefois une mise à jour afin de se conformer aux plus récentes lois sur la copropriété divise.
*L'unité*
Vous découvrirez une unité de 652 pieds carrés situé au rez-de-chaussée d'un duplex en copropriété divise et qui comprend deux chambres fermées, une salle de bain complète et un espace de vie ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce condo plein de potentiel et idéalement positionné est prêt à accueillir vos différentes idées d'aménagement.
*Le quartier*
Situé au coeur de Montréal, le Plateau Mont-Royal est un quartier emblématique et vibrant réputé pour son atmosphère, ses rues animées et son mélange dynamique de cultures. Flânez le long des rues bordées d'édifices colorés et de boutiques pittoresques, découvrez une scène artistique florissante et savourez une cuisine diversifiée dans les nombreux cafés, bistros et restaurants. Avec ses parcs verdoyants, ses marchés locaux et ses festivals animés, le Plateau Mont-Royal offre un cadre de vie unique où règne une ambiance conviviale et créative.
* À savoir *
- L'unité 4269 au 2e étage est également à vendre par la famille des propriétaires. Un achat combiné serait possible pour en faire un très grand logement sur 2 étages.
- L'immeuble est construit sur une dalle de béton et il ne possède ni vide sanitaire et ni sous-sol.
- L'immeuble a subi un affaissement de la section Nord-Ouest et des travaux de stabilisation par pieutage seront nécessaires afin de solidifier la structure.
- Le coût des travaux qui pourraient affecter les parties communes du duplex ou se trouvent les unités 4269 & 4271 sont uniquement partagés entre ces 2 propriétaires et n'impliquent pas les 3 autres unités du triplex.
- La copropriété n'est pas encore en règle avec les nouvelles lois sur les copropriétés divises. Il n'y a donc pas de procès verbaux, états financiers et plan de gestion. Le tout est encore à organiser avec l'ensemble de la copropriété.
- Nouveau certificat de localisation commandé auprès des arpenteurs géomètres Ethier Belleville.
Cette charmante copropriété divise comprend cinq unités réparties dans deux bâtiments distincts, soit un triplex sur 3 étages et un charmant duplex sur 2 étages où se trouve le condo 4271. Construit en 1915, cet édifice à structure en bois érigée sur une dalle de béton propose un revêtement de brique et de pierre avec un balcon à l'architecture typique du quartier en façade. Vous profiterez également d'une cour commune en façade ombragée par les arbres matures de la rue Marquette, qui offrent un cadre de vie des plus agréables. Géré à l'interne, le syndicat de copropriété organisé de façon conviviale et chaleureuse nécessite toutefois une mise à jour afin de se conformer aux plus récentes lois sur la copropriété divise.
*L'unité*
Vous découvrirez une unité de 652 pieds carrés situé au rez-de-chaussée d'un duplex en copropriété divise et qui comprend deux chambres fermées, une salle de bain complète et un espace de vie ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce condo plein de potentiel et idéalement positionné est prêt à accueillir vos différentes idées d'aménagement.
*Le quartier*
Situé au coeur de Montréal, le Plateau Mont-Royal est un quartier emblématique et vibrant réputé pour son atmosphère, ses rues animées et son mélange dynamique de cultures. Flânez le long des rues bordées d'édifices colorés et de boutiques pittoresques, découvrez une scène artistique florissante et savourez une cuisine diversifiée dans les nombreux cafés, bistros et restaurants. Avec ses parcs verdoyants, ses marchés locaux et ses festivals animés, le Plateau Mont-Royal offre un cadre de vie unique où règne une ambiance conviviale et créative.
* À savoir *
- L'unité 4269 au 2e étage est également à vendre par la famille des propriétaires. Un achat combiné serait possible pour en faire un très grand logement sur 2 étages.
- L'immeuble est construit sur une dalle de béton et il ne possède ni vide sanitaire et ni sous-sol.
- L'immeuble a subi un affaissement de la section Nord-Ouest et des travaux de stabilisation par pieutage seront nécessaires afin de solidifier la structure.
- Le coût des travaux qui pourraient affecter les parties communes du duplex ou se trouvent les unités 4269 & 4271 sont uniquement partagés entre ces 2 propriétaires et n'impliquent pas les 3 autres unités du triplex.
- La copropriété n'est pas encore en règle avec les nouvelles lois sur les copropriétés divises. Il n'y a donc pas de procès verbaux, états financiers et plan de gestion. Le tout est encore à organiser avec l'ensemble de la copropriété.
- Nouveau certificat de localisation commandé auprès des arpenteurs géomètres Ethier Belleville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
652,30 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 500 $
- Total
- 383 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 459 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 2 748 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe & sècheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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