Vendu
Vendu
ULS : 10668195
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4289 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Condominium au 3e étage situé dans le quartier prisé de Shop Angus. L'espace de vie est parfaitement agencé, reliant le salon et la salle à manger pour une ambiance chaleureuse. L'appartement est lumineux et il dispose de 2 chambres et d'un joli balcon ensoleillé à l'avant. Vous apprécierez l'espace de rangement pratique au sous-sol ainsi que le garage cadastré, offrant commodité et sécurité. La localisation est exceptionnelle, sur une rue large bordée d'arbres, vous offrant tranquillité et charme. Venez vivre la vie unique de Shop Angus, où tout est à portée de main. Prise possession 1 juillet 2025 car l'appartement est actuellement loué.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
925,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
++ OCCUPATION 1 JUILLET 2025 ++
Cet appartement sur la rue Ernest Gendreau offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec ses 2 chambres à coucher, cet espace résidentiel est conçu pour répondre à vos besoins de confort et de style de vie.
L'espace de vie ouvert crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous sur le joli balcon, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou pour profiter de la tranquillité du quartier
De plus, un espace de stationnement intérieur (GARAGE) dédié rend le stationnement de votre véhicule simple et pratique.
L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel, niché sur l'une des plus belles rues de Shop Angus. Vous serez enchanté par la proximité des nombreux commerces et services du quartier, créant une vie quotidienne pratique et agréable.
Points Forts :
+) Deux belles chambres à coucher;
+) Dernier étage pour plus de tranquillité;
+) Espace vie lumineux en après-midi;
+) Grande salle de bain avec douche et bain séparées;
+) Joli balcon pour des moments de détente;
+) GARAGE cadastré et un RANGEMENT au sous-sol;
L'emplacement de cet appartement offre un accès privilégié à l'une des plus belles rues de Shop Angus (rue bordée d'arbre)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !
Cet appartement sur la rue Ernest Gendreau offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec ses 2 chambres à coucher, cet espace résidentiel est conçu pour répondre à vos besoins de confort et de style de vie.
L'espace de vie ouvert crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous sur le joli balcon, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou pour profiter de la tranquillité du quartier
De plus, un espace de stationnement intérieur (GARAGE) dédié rend le stationnement de votre véhicule simple et pratique.
L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel, niché sur l'une des plus belles rues de Shop Angus. Vous serez enchanté par la proximité des nombreux commerces et services du quartier, créant une vie quotidienne pratique et agréable.
Points Forts :
+) Deux belles chambres à coucher;
+) Dernier étage pour plus de tranquillité;
+) Espace vie lumineux en après-midi;
+) Grande salle de bain avec douche et bain séparées;
+) Joli balcon pour des moments de détente;
+) GARAGE cadastré et un RANGEMENT au sous-sol;
L'emplacement de cet appartement offre un accès privilégié à l'une des plus belles rues de Shop Angus (rue bordée d'arbre)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
925,36 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 700 $
- Total
- 442 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 799 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 127 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte et réservoir d'eau chaude
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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