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Vendu
Vendu
ULS : 25920491

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

4311 Rue Fabre app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Somptueux RDC sur l'une des plus belles rues du Plateau. Beaux espaces lumineux mariant la modernité au cachet d'exception. Profond vaisselier, foyer décoratif, hauts plafonds, planchers et moulures d'origine. Deux grandes chambres éloignées l'une de l'autre, grande salle de bain avec douche séparée. La lumineuse cuisine et coin dinette donnent accès à une agréable terrasse privée. Le sous-sol de 6p est aménagé en immense salle familiale où l'on retrouve une salle d'eau, espace pour salle de lavage et beaucoup de rangement. À l'arrière, depuis la ruelle, se trouvent un imposant garage privatif et un espace atelier. Bienvenue à tous!
Nb de pièces 6
Superficie habitable 2 337 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

AMELIE JOLICOEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

SIMON LAROUCHE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Idéalement situé sur une des belles rues du Plateau, entre l'Avenue du Mont-Royal et le Parc Lafontaine permet un accès facile aux garderies, écoles primaires et secondaires, commerces, restaurants, cafés et au métro Mont-Royal à 15 minutes à pied.

La superficie indiquée de 2337 pc correspond à 1207 pc pour le RDC et 1130 pc pour le sous-sol.

Copropriété indivise bien gérée.
20 % mise de fond, financement à la caisse populaire via Stéphane Daigneault. 514-777-5443

Il y a un montant de 39 970$ dans le fonds de prévoyance.

Le montant des taxes indiqués représente la quote-part de l'unité seulement, il est versé mensuellement dans les frais de copropriété.

Article 18 de la convention d'indivision les parties renoncent à leur droit de préemption.


Toiture 2011.
Dimensions 27' X 70' irr.
Année de construction 1922
Superficie habitable 2 337 pi²
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds
Dimensions du terrain 27' X 93' irr.
Superficie du terrain 2 964 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'6" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : Et coin dinette
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'11" X 15'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Entre 5p11 et 6p2
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2023)
5 320 $
Scolaire (2022)
633 $
Total
5 953 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 200 $
Frais de copropriété
2 700 $
Total
3 900 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 470 $
Total
2 470 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Hotte-micro-ondes (Il manque la poignée mais c'est fonctionnel), rideaux et tringles.

Exclusions

Luminaires du salon et salle à manger et ceux au dessus de l'ilot de la cuisine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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