Vendu
Vendu
ULS : 13945174
Appartement - Condominium
à vendre
4324 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez cet impeccable et lumineux condo alliant confort moderne et charme urbain. À l'avant, un petit jardin ajoute à l'entrée une touche de verdure et de charme. Le bel espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir vos proches. La grande cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un espace de travail généreux, parfait pour cuisiner. Le condo comprend trois CAC, dont une principale avec walk-in. La salle de bains, impeccable et contemporaine, vous offre un bel espace de détente. À l'extérieur, dans la cour privative une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours et un cabanon permettant du rangement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
886 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Idéalement situé sur une belle rue arborée et tranquille du Plateau Mont-Royal, à 3 min des services, commerces, restaurants et cafés de l'avenue du Mont-Royal, à 9 minutes à pied de toutes les activités sportives du Parc Lafontaine et de nombreux autres parcs, à proximité d'école primaire et secondaire, accès facile aux transports en commun pour le métro Mont-Royal et nombreuses pistes cyclables. Pour une vie de quartier dynamique dans un coin familial et tranquille!
Petite copropriété bien gérée à l'interne, charges de copropriété raisonnables.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Nombreux atouts du condo :
Entièrement rénové
Rénovations reflétant des matériaux de qualité
Grande terrasse tranquille
Nombreuses inclusions haut de gamme
Très beaux planchers d'érable
Salle de bain contemporaine (mainstudio Architecte)
Chambres spacieuses
Rangements intégrés
Petite copropriété bien gérée à l'interne, charges de copropriété raisonnables.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Nombreux atouts du condo :
Entièrement rénové
Rénovations reflétant des matériaux de qualité
Grande terrasse tranquille
Nombreuses inclusions haut de gamme
Très beaux planchers d'érable
Salle de bain contemporaine (mainstudio Architecte)
Chambres spacieuses
Rangements intégrés
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
886 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 200 $
- Total
- 519 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 327 $
- Scolaire (2023)
- 399 $
- Total
- 3 726 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 116 $
- Gaz
- 720 $
- Total
- 1 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Tringles, rideaux, pôles.
Exclusions
Bibliothèque du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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