889 999$
ULS : 22054604
Appartement - Condominium
à vendre
4376 Rue Clark app. 103, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Sublime condo sur 2 étage ! Au coeur du Plateau ! Opportunité à ne pas manquer ! Voir Addenda pour plus de détails. Une visite sera vous charmer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 343 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 4376 Rue Clark !
Magnifique condo sur 2 étages dans un secteur très recherché de la ville.
Étage supérieur:
Le condo offre d'abord un espace de rangement ainsi qu'une 1re salle de bain complète dont l'état est impeccable (douche de céramique avec porte de verre trempé). L'aire ouverte supérieure de style loft (plafonds 9 à 10 pieds) vous offre ensuite sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse faite de matériaux de qualité (armoires laquées, comptoir et comptoir déjeuner en quartz, luminaire suspendu designer). Beaucoup d'espace de rangement!
Vous êtes ensuite libre de délimiter vos espaces salle à manger et salon spacieux sur ce même étage. Nous y avons même aménagé un bureau, profitant ainsi de la pleine fenestration. Le superbe plancher de bois brésilien qui s'y trouve vaut le coup d'oeil.
Une rampe de verre borde l'étage supérieur, permettant ainsi un maximum de luminosité.
Étage inférieur:
L'escalier au look industriel vous guide ensuite à l'étage inférieur dans une 2e aire ouverte. Frais en été et enveloppant en hiver, l'étage inférieur offre un maximum de confort dans les 2 chambres. À cet étage on retrouve également la 2e salle de bain complète (grand bain, douche de céramique avec porte en verre trempé). Un espace fermé de lavage avec laveuse et sécheuse superposables complète cet étage.
Terrace privé:
Un patio intime grâce à un arbre mature vous permet de prendre l'air à même la propriété.
Rangement:
2 espaces de rangement doublement verrouillés intérieurs à côté de la porte du niveau inférieur sont inclus (un 1er stockage et un 2e espace style rangement à vélo intérieur).
Édifice et gestion de condo:
L'édifice à 12 appartements est sobre, mais non le moins remarquable : Lauréat du premier prix de transformation condo de l'ACQ 2011 grâce à son design et à sa fenestration unique. Le syndicat de copropriété est bien géré par une compagnie de gestion d'expérience. Les fonds d'exploitation, de prévoyance et d'assurances sont substantiels. Les propriétés sont co-administrées par 3 co-propriétaires : vos futurs voisins auront à coeur la préservation de votre propriété!
Quartier:
L'arrondissement du Plateau-Mont-Royal est l'un des pôles créatifs majeurs de la province. Le condo est sur le versant Est du Mont-Royal, à proximité du Parc Jeanne Mance. Il se trouve à côté de multiples services. Son positionnement unique facilite également grandement les déplacements à vélo ou en transport en commun.
Une visite sera vous convaincre !
Magnifique condo sur 2 étages dans un secteur très recherché de la ville.
Étage supérieur:
Le condo offre d'abord un espace de rangement ainsi qu'une 1re salle de bain complète dont l'état est impeccable (douche de céramique avec porte de verre trempé). L'aire ouverte supérieure de style loft (plafonds 9 à 10 pieds) vous offre ensuite sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse faite de matériaux de qualité (armoires laquées, comptoir et comptoir déjeuner en quartz, luminaire suspendu designer). Beaucoup d'espace de rangement!
Vous êtes ensuite libre de délimiter vos espaces salle à manger et salon spacieux sur ce même étage. Nous y avons même aménagé un bureau, profitant ainsi de la pleine fenestration. Le superbe plancher de bois brésilien qui s'y trouve vaut le coup d'oeil.
Une rampe de verre borde l'étage supérieur, permettant ainsi un maximum de luminosité.
Étage inférieur:
L'escalier au look industriel vous guide ensuite à l'étage inférieur dans une 2e aire ouverte. Frais en été et enveloppant en hiver, l'étage inférieur offre un maximum de confort dans les 2 chambres. À cet étage on retrouve également la 2e salle de bain complète (grand bain, douche de céramique avec porte en verre trempé). Un espace fermé de lavage avec laveuse et sécheuse superposables complète cet étage.
Terrace privé:
Un patio intime grâce à un arbre mature vous permet de prendre l'air à même la propriété.
Rangement:
2 espaces de rangement doublement verrouillés intérieurs à côté de la porte du niveau inférieur sont inclus (un 1er stockage et un 2e espace style rangement à vélo intérieur).
Édifice et gestion de condo:
L'édifice à 12 appartements est sobre, mais non le moins remarquable : Lauréat du premier prix de transformation condo de l'ACQ 2011 grâce à son design et à sa fenestration unique. Le syndicat de copropriété est bien géré par une compagnie de gestion d'expérience. Les fonds d'exploitation, de prévoyance et d'assurances sont substantiels. Les propriétés sont co-administrées par 3 co-propriétaires : vos futurs voisins auront à coeur la préservation de votre propriété!
Quartier:
L'arrondissement du Plateau-Mont-Royal est l'un des pôles créatifs majeurs de la province. Le condo est sur le versant Est du Mont-Royal, à proximité du Parc Jeanne Mance. Il se trouve à côté de multiples services. Son positionnement unique facilite également grandement les déplacements à vélo ou en transport en commun.
Une visite sera vous convaincre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 343 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 600 $
- Total
- 724 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 661 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 4 955 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 990 $
- Total
- 4 990 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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