699 000$
ULS : 13949708
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4458 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Bienvenue au 4458 av. Girouard! Magnifique copropriété de 3 chambres à coucher ainsi que deux salles de bain, idéale pour votre famille. Complètement rénovée au goût du jour, son aire de vie ouverte comprend une cuisine avec ilot central, une salle à manger ainsi qu'un salon se distinguant par ses clins d'oeil historiques au cachet d'origine. Baignée de lumière naturelle, l'unité comprend une terrasse arrière ainsi qu'un balcon avant. À deux pas du métro Villa-Maria, de la rue Monkland, ses restaurants, boutiques, commerces, écoles, parcs et pistes cyclable. Walkscore de 96! À proximité de la 15! Une visite vous charmera !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 024 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE BARON LA SALLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Notre Dame de Grâce:
4458 Av Girouard
2e étage :
Vestibule d'entrée. Grand salon avec bibliothèque. Cuisine spacieuse avec ilot centrale et beaucoup de rangement. Salle à manger attenante. Accès au balcon arrière avec orientation sud-ouest. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont une comprenant la suite des maitres avec walk-in et salle de bains attenante. Salle de bains complète supplémentaire. Balcon avant.
À proximité:
Avenue Monkland
Métro Villa-Maria
Écoles
Parcs
Garderies
Pistes Cyclables
Autobus
Commerces
Axes routiers
Tennis
Rénovations faites par l'ancien propriétaire.
Électricité refaite à neuf avec nouveau panneau
Plomberie refaite à 90%
Portes et fenêtres neuves excepté la façade
Ventilation avec sortie extérieure
Cuisine Miralis
Comptoir de quartz
Vanité Vanico Maronyx
Douche et bain Vanico Maronyx
Câble TV dans chacune des pièces
Balcon neuf
Tourelle neuve
Spots encastrés LED
Sonnette caméra
Air climatisé et chauffage neuf
Bois franc à grandeur et céramique dans la salle de bain
Insonorisation du plancher avec sous-couche acoustique
Tuyau et électricité passé pour aspirateur central
4458 Av Girouard
2e étage :
Vestibule d'entrée. Grand salon avec bibliothèque. Cuisine spacieuse avec ilot centrale et beaucoup de rangement. Salle à manger attenante. Accès au balcon arrière avec orientation sud-ouest. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont une comprenant la suite des maitres avec walk-in et salle de bains attenante. Salle de bains complète supplémentaire. Balcon avant.
À proximité:
Avenue Monkland
Métro Villa-Maria
Écoles
Parcs
Garderies
Pistes Cyclables
Autobus
Commerces
Axes routiers
Tennis
Rénovations faites par l'ancien propriétaire.
Électricité refaite à neuf avec nouveau panneau
Plomberie refaite à 90%
Portes et fenêtres neuves excepté la façade
Ventilation avec sortie extérieure
Cuisine Miralis
Comptoir de quartz
Vanité Vanico Maronyx
Douche et bain Vanico Maronyx
Câble TV dans chacune des pièces
Balcon neuf
Tourelle neuve
Spots encastrés LED
Sonnette caméra
Air climatisé et chauffage neuf
Bois franc à grandeur et céramique dans la salle de bain
Insonorisation du plancher avec sous-couche acoustique
Tuyau et électricité passé pour aspirateur central
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 54' 1"
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 024 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Coin Buanderie (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Village Monkland, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/SAM combinés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 300 $
- Total
- 761 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 735 $
- Scolaire (2024)
- 613 $
- Total
- 5 348 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
IKEA PAX chambre des maitres et 3e chambre à coucher, Bibliothèques Ikea dans le salon, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores. Télé dans la chambre à coucher principale
Exclusions
IKEA pax dans la chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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