709 000$
ULS : 9319742
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4485 Rue St-Dominique app. 304, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ce penthouse exceptionnel et unique, réparti sur deux étages au coeur du Plateau Mont-Royal, offre une vue imprenable sur la ville. Doté de 2 terrasses avec vue panoramique, ce condo de 2 chambres et 2 salles de bains allie le style industriel à des finitions modernes et de hauts plafonds. Spacieux et inondé de lumière naturelle, il convient parfaitement à un couple ou à une petite famille. À quelques pas des restaurants, boutiques et cafés les plus prisés, l'emplacement est tout simplement incomparable. Un véritable oasis de tranquillité au coeur du dynamisme montréalais, conçu par la renommée firme internationale Sid Lee Architecture.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
870,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** UNIQUE & REMARQUABLE ***
Habiter au 4485 St-Dominique, Rue #304, c'est:
* Vivre dans un superbe Penthouse signé par la firme de renommée internationale SID LEE ARCHITECTURE.
* Profiter de l'élégance d'un espace de vie ouvert
* Bénéficier d'un espace réparti sur deux étages au coeur du Plateau Mont-Royal, quartier branché et animé de Montréal
* Avoir accès à 2 terrasses avec vue panoramique
* Jouir d'une unité qui allie le style industriel à des finitions modernes & de hauts plafonds
* Profiter d'un espace généreux baigné de lumière naturelle, idéal pour un couple ou une petite famille
* Savourer une véritable oasis de calme en plein coeur de l'effervescence montréalaise
DESCRIPTION:
- TROISIÈME ÉTAGE -
@ Un grand espace à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. La disposition fluide est idéale pour recevoir des invités ou simplement profiter du quotidien
@ La fenestration abondante inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
@ La cuisine moderne est un véritable bijou, elle se distingue par un îlot central en pierre naturelle. Les nombreux espaces de rangement et les surfaces de travail généreuses vous permettent de cuisiner avec facilité.
@ Salle de bain est entièrement équipée avec une douche et une baignoire, un meuble-lavabo moderne et des finitions élégantes. Pratique et fonctionnelle, elle est idéale pour les invités ou une utilisation quotidienne.
@ La chambre au rez-de-chaussée est de belle dimension et dispose de deux garde-robes, offrant amplement d'espace pour vos vêtements et effets personnels. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct à une terrasse secondaire, un espace extérieur intime et abrité où vous pouvez profiter de l'air frais, prendre un café ou simplement vous détendre.
- QUATRIÈME ÉTAGE -
@ Lumineuse chambre principale, un véritable havre de paix. Elle est dotée d'un grand walk-in, parfait pour organiser une garde-robe
@ La salle de bain attenante à la chambre principale est spacieuse et moderne.
@ L'une des principales attractions du penthouse est sans doute cette immense terrasse située au deuxième étage avec vue sur le Mont-Royal, la ville et le stade olympique. Accessible depuis la chambre principale, elle constitue un espace extérieur impressionnant et unique en son genre
======================================================
PRENDRE NOTE QUE:
Frais de condos inclus :
- L'assurance de l'immeuble
- Le fond de prévoyance
- L'entretient de l'immeuble (consierge)
- Lavage des fenêtre
- Déneigement de la ruelle
- Système de caméra Int. / Ext.
Stationnement :
- Possible de louer un stationnement souterrain (chauffé et sécurisé) à 150$/mois situé à même l'immeuble
Espace de rangement :
- L'appartement possède un espace de rangement privée dans le sous-sol de bonne dimension
Habiter au 4485 St-Dominique, Rue #304, c'est:
* Vivre dans un superbe Penthouse signé par la firme de renommée internationale SID LEE ARCHITECTURE.
* Profiter de l'élégance d'un espace de vie ouvert
* Bénéficier d'un espace réparti sur deux étages au coeur du Plateau Mont-Royal, quartier branché et animé de Montréal
* Avoir accès à 2 terrasses avec vue panoramique
* Jouir d'une unité qui allie le style industriel à des finitions modernes & de hauts plafonds
* Profiter d'un espace généreux baigné de lumière naturelle, idéal pour un couple ou une petite famille
* Savourer une véritable oasis de calme en plein coeur de l'effervescence montréalaise
DESCRIPTION:
- TROISIÈME ÉTAGE -
@ Un grand espace à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. La disposition fluide est idéale pour recevoir des invités ou simplement profiter du quotidien
@ La fenestration abondante inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
@ La cuisine moderne est un véritable bijou, elle se distingue par un îlot central en pierre naturelle. Les nombreux espaces de rangement et les surfaces de travail généreuses vous permettent de cuisiner avec facilité.
@ Salle de bain est entièrement équipée avec une douche et une baignoire, un meuble-lavabo moderne et des finitions élégantes. Pratique et fonctionnelle, elle est idéale pour les invités ou une utilisation quotidienne.
@ La chambre au rez-de-chaussée est de belle dimension et dispose de deux garde-robes, offrant amplement d'espace pour vos vêtements et effets personnels. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct à une terrasse secondaire, un espace extérieur intime et abrité où vous pouvez profiter de l'air frais, prendre un café ou simplement vous détendre.
- QUATRIÈME ÉTAGE -
@ Lumineuse chambre principale, un véritable havre de paix. Elle est dotée d'un grand walk-in, parfait pour organiser une garde-robe
@ La salle de bain attenante à la chambre principale est spacieuse et moderne.
@ L'une des principales attractions du penthouse est sans doute cette immense terrasse située au deuxième étage avec vue sur le Mont-Royal, la ville et le stade olympique. Accessible depuis la chambre principale, elle constitue un espace extérieur impressionnant et unique en son genre
======================================================
PRENDRE NOTE QUE:
Frais de condos inclus :
- L'assurance de l'immeuble
- Le fond de prévoyance
- L'entretient de l'immeuble (consierge)
- Lavage des fenêtre
- Déneigement de la ruelle
- Système de caméra Int. / Ext.
Stationnement :
- Possible de louer un stationnement souterrain (chauffé et sécurisé) à 150$/mois situé à même l'immeuble
Espace de rangement :
- L'appartement possède un espace de rangement privée dans le sous-sol de bonne dimension
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
870,80 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Sécurisé, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse 3e étage
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse 4e étage
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 700 $
- Total
- 658 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 893 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 4 374 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 804 $
- Total
- 3 804 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, système d'alarme (abonnement requis pour la télésurveillance), stores télécommandés Somfy, tous les luminaires (sauf un, voir exclusions), système domotique (thermostats et interrupteurs intelligents Sinopé), thermopompe centralisée, support pour télévision, et hotte de cuisine Venmar.
Exclusions
Cuisinière, cellier, micro-ondes, luminaire de la chambre au premier étage, système de son, et téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%