639 900$
ULS : 23230729
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4675 Rue De Chambly app. 2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
*** Spacieux condo de coin avec 3 chambres et garage privé au coeur des Jardins Angus. Ce condo vous offre le meilleur de Montréal dans un cadre paisible et sécuritaire. Moderne et impeccablement entretenu, il n'attend que vous et votre famille ! Tous les services sont à proximité. N'attendez plus, demandez votre visite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
107,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GIRARD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ICI
MAUDE GUÉRARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
L'aire ouverte regroupe une cuisine moderne, rénovée en 2021, ainsi que la salle à manger et le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte menant à un balcon avant, rénové en 2024.
Les trois chambres, judicieusement situées de part et d'autre du couloir, offrent calme et confort. La chambre principale propose plusieurs configurations possibles et une vue agréable sur la cour arrière. La troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Le condo dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, ainsi que d'une salle de lavage avec espace de rangement. Un garage privé est inclus, vous garantissant un stationnement en tout temps.
À l'arrière, profitez d'un petit jardin pour cultiver vos légumes et herbes fraîches, comme en banlieue !
La copropriété est bien gérée, avec un fonds de prévoyance en règle et des frais de condo raisonnables.
Venez découvrir ce condo alliant confort, modernité et tranquillité !
Les trois chambres, judicieusement situées de part et d'autre du couloir, offrent calme et confort. La chambre principale propose plusieurs configurations possibles et une vue agréable sur la cour arrière. La troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Le condo dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, ainsi que d'une salle de lavage avec espace de rangement. Un garage privé est inclus, vous garantissant un stationnement en tout temps.
À l'arrière, profitez d'un petit jardin pour cultiver vos légumes et herbes fraîches, comme en banlieue !
La copropriété est bien gérée, avec un fonds de prévoyance en règle et des frais de condo raisonnables.
Venez découvrir ce condo alliant confort, modernité et tranquillité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 57' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
107,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2022, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garder-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 456 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 892 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 3 249 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 901 $
- Total
- 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, pôles et fixtures, luminaires, hotte de cuisine, climatiseur mural, échangeur d'air, système d'alarme relié, support de téléviseur, ouvre-porte de garage électrique, tablettes du garage, et structure de jardin sur le terrain de la copropriété.
Exclusions
rideaux, meubles PAX, rack mural dans la salle de lavage, miroir de maquillage dans la salle de bain, 2 miroirs dans l'entrée, 2 horloges murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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