729 000$
ULS : 18803492
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4860 6e Avenue app. 7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Venez découvrir ce lumineux condo de 1136 pi2 niché au coeur des Shop Angus. Entièrement rénové avec une ligne architecturale, cette unité unique propose 3 chambres dont une superbe mezzanine avec salle d'eau privée adjacente à une magnifique terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur Montréal. Vous profiterez également d'une superbe cuisine mise en valeur par un plafond cathédrale et un îlot de plus de 11 pieds, d'une salle de bain contemporaine avec spacieuse douche vitrée, d'un agréable espace de vie convivial et de 2 espaces extérieurs supplémentaires. Un coup de coeur assuré dans ce quartier dynamique fort en demande!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 136,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
* La copropriété *
Cette copropriété de 8 unités, bien structurée et conviviale, a été construite en 2003 sur une ossature de bois reposant sur des fondations en béton coulé. Grâce à une gestion interne rigoureuse, le syndicat de copropriété est pleinement conforme aux dernières lois en vigueur concernant les copropriétés divises, assurant ainsi une saine administration. Ce bien immobilier représente un investissement sûr et de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et bien entretenu.
* L'étage principal *
L'étage principal lumineux et chaleureux propose un plan ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une vaste cuisine contemporaine qui offre un maximum de rangement, un plafond cathédrale impressionnant et un îlot de plus de 11 pieds avec un large comptoir lunch. L'étage comprend également deux chambres fermées dont l'une est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bain au design moderne avec grande douche vitrée. Enfin, deux espaces extérieurs complètent ce cadre de vie élégant et fonctionnel, parfait pour profiter d'une luminosité abondante toute l'année.
* La mezzanine *
Accessible par un élégant escalier en colimaçon, cette magnifique mezzanine offre un espace versatile pouvant être aménagé en spacieuse chambre des maîtres (3e chambre). Actuellement aménagée en bureau avec un confortable coin salon, l'étage propose également une salle d'eau, un espace laveuse & sécheuse ainsi qu'un accès direct à une large terrasse privée baignée de soleil et offrant une vue panoramique imprenable sur la métropole. Un espace unique et lumineux qui s'adapte à vos besoins avec un cadre idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel.
* Le quartier *
Le populaire quartier Angus dans Rosemont est un véritable microcosme dynamique de Montréal, alliant modernité et qualité de vie. Cette ancienne zone industrielle a été transformée en un espace urbain écoresponsable tout en ayant préservé son caractère historique. Avec ses bâtiments écologiques, ses espaces verts et son ambiance conviviale, le quartier est idéal pour les familles et jeunes professionnels. Bien desservi par les transports en commun, il offre également une multitude de commerces, excellents restaurants et services de tout genre, raison pour laquelle ce lieu de vie est fort recherché.
* A quelques pas *
- Parc Jean-Duceppe ou vous retrouverez terrain de tennis et volleyball, jeux d'eau et espaces verts;
- Le marché public sur William-Tremblay durant la saison estivale;
- Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
- Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
- CLSC sur Rachel;
- Écoles primaires et secondaires;
- SAQ Sélection;
- Promenade Masson avec cafés, restaurants et autres commerces de proximité;
- Canadian Tire et centre de santé Spa Escale Santé;
- Studio d'entraînement Locomotion;
- Restaurants: Aneth Bar à vin, Reg Tiger, Hoogan & Beaufort, Pizzeria 900, LaBarake, Café Station W, etc;
Cette copropriété de 8 unités, bien structurée et conviviale, a été construite en 2003 sur une ossature de bois reposant sur des fondations en béton coulé. Grâce à une gestion interne rigoureuse, le syndicat de copropriété est pleinement conforme aux dernières lois en vigueur concernant les copropriétés divises, assurant ainsi une saine administration. Ce bien immobilier représente un investissement sûr et de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et bien entretenu.
* L'étage principal *
L'étage principal lumineux et chaleureux propose un plan ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une vaste cuisine contemporaine qui offre un maximum de rangement, un plafond cathédrale impressionnant et un îlot de plus de 11 pieds avec un large comptoir lunch. L'étage comprend également deux chambres fermées dont l'une est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bain au design moderne avec grande douche vitrée. Enfin, deux espaces extérieurs complètent ce cadre de vie élégant et fonctionnel, parfait pour profiter d'une luminosité abondante toute l'année.
* La mezzanine *
Accessible par un élégant escalier en colimaçon, cette magnifique mezzanine offre un espace versatile pouvant être aménagé en spacieuse chambre des maîtres (3e chambre). Actuellement aménagée en bureau avec un confortable coin salon, l'étage propose également une salle d'eau, un espace laveuse & sécheuse ainsi qu'un accès direct à une large terrasse privée baignée de soleil et offrant une vue panoramique imprenable sur la métropole. Un espace unique et lumineux qui s'adapte à vos besoins avec un cadre idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel.
* Le quartier *
Le populaire quartier Angus dans Rosemont est un véritable microcosme dynamique de Montréal, alliant modernité et qualité de vie. Cette ancienne zone industrielle a été transformée en un espace urbain écoresponsable tout en ayant préservé son caractère historique. Avec ses bâtiments écologiques, ses espaces verts et son ambiance conviviale, le quartier est idéal pour les familles et jeunes professionnels. Bien desservi par les transports en commun, il offre également une multitude de commerces, excellents restaurants et services de tout genre, raison pour laquelle ce lieu de vie est fort recherché.
* A quelques pas *
- Parc Jean-Duceppe ou vous retrouverez terrain de tennis et volleyball, jeux d'eau et espaces verts;
- Le marché public sur William-Tremblay durant la saison estivale;
- Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
- Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
- CLSC sur Rachel;
- Écoles primaires et secondaires;
- SAQ Sélection;
- Promenade Masson avec cafés, restaurants et autres commerces de proximité;
- Canadian Tire et centre de santé Spa Escale Santé;
- Studio d'entraînement Locomotion;
- Restaurants: Aneth Bar à vin, Reg Tiger, Hoogan & Beaufort, Pizzeria 900, LaBarake, Café Station W, etc;
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 136,25 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/Sécheuse mezzanine (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Shop Angus / Promenade Masson, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 200 $
- Total
- 577 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 637 $
- Scolaire (2024)
- 455 $
- Total
- 4 092 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 920 $
- Total
- 4 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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