975 000$
ULS : 27830395
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
495 Av. Viger O. app. 1706, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez cette unité de 1156 pi² dans la prestigieuse tour Altoria, au 17e étage, en plein coeur du Quartier des affaires. Conçue en aire ouverte, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres du sol au plafond, offre une vue panoramique imprenable. L'unité comprend deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine moderne avec un grand îlot central et des armoires en bois laqué.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
107,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC PAPINEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ERIC DANIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cette superbe unité de 1156 pi², située dans la prestigieuse tour Altoria, au 17e étage, en plein coeur du Quartier des affaires.
Conçue en aire ouverte, cette résidence incarne le luxe moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Voici une reformulation de votre texte :
Idéalement située au coeur du Quartier des affaires, cette propriété se trouve en face du Square Viger et à seulement 15 minutes de marche du Vieux-Montréal. Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux restaurants, boulangeries et cafés à proximité. Un emplacement parfait pour ceux qui travaillent au Centre-ville, où un véhicule n'est pas nécessaire pour les déplacements quotidiens. Universités, écoles supérieures, et la Gare centrale sont également à quelques pas.
La pièce principale est inondée de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondante composée de vastes fenêtres allant du plancher au plafond. Ces ouvertures spectaculaires offrent une vue panoramique imprenable et impressionnante.
L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, assurant confort et intimité. La cuisine moderne est équipée d'un grand îlot central avec un comptoir surélevé pouvant accueillir trois places assises, parfait pour les repas sur le pouce ou l'apéro. Les armoires en bois laqué ajoutent une touche élégante et contemporaine à l'espace.
En plus des aménagements intérieurs de qualité, l'immeuble offre un accès direct au réseau souterrain, facilitant vos déplacements au quotidien. Profitez également des installations de luxe telles qu'un gym entièrement équipé et une piscine creusée sur le toit, offrant une vue à couper le souffle.
Ce condo inclut également un espace de rangement pratique et un espace de stationnement sécurisé dans le garage.
Conçue en aire ouverte, cette résidence incarne le luxe moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Voici une reformulation de votre texte :
Idéalement située au coeur du Quartier des affaires, cette propriété se trouve en face du Square Viger et à seulement 15 minutes de marche du Vieux-Montréal. Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux restaurants, boulangeries et cafés à proximité. Un emplacement parfait pour ceux qui travaillent au Centre-ville, où un véhicule n'est pas nécessaire pour les déplacements quotidiens. Universités, écoles supérieures, et la Gare centrale sont également à quelques pas.
La pièce principale est inondée de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondante composée de vastes fenêtres allant du plancher au plafond. Ces ouvertures spectaculaires offrent une vue panoramique imprenable et impressionnante.
L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, assurant confort et intimité. La cuisine moderne est équipée d'un grand îlot central avec un comptoir surélevé pouvant accueillir trois places assises, parfait pour les repas sur le pouce ou l'apéro. Les armoires en bois laqué ajoutent une touche élégante et contemporaine à l'espace.
En plus des aménagements intérieurs de qualité, l'immeuble offre un accès direct au réseau souterrain, facilitant vos déplacements au quotidien. Profitez également des installations de luxe telles qu'un gym entièrement équipé et une piscine creusée sur le toit, offrant une vue à couper le souffle.
Ce condo inclut également un espace de rangement pratique et un espace de stationnement sécurisé dans le garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
107,40 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (AU)
Armoires de cuisine
Bois laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Extérieur
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17ieme
Dimensions :
13'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
17ieme
Dimensions :
19'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
17ieme
Dimensions :
9'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
17ieme
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
17ieme
Dimensions :
12'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
17ieme
Dimensions :
12'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant CCP
Chambre à coucher
Niveau :
17ieme
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17ieme
Dimensions :
9'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Gardien de sécurité, caméra, système Water-leak , Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 000 $
- Total
- 803 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 152 $
- Scolaire (2024)
- 686 $
- Total
- 5 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 156 $
- Total
- 12 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, micro-onde , four, refrigirateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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