399 000$
ULS : 23774723
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4951 Rue Ontario E. app. 343, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Venez découvrir votre futur chez-vous! Si vous êtes à la recherche d'un condo alliant style new-yorkais, confort et charme urbain dans un secteur en pleine effervescence, cet espace unique aux Lofts de la Biscuiterie Viau saura vous séduire avec son espace de vie au 3e étage, baigné de lumière avec sa magnifique cuisine, ses 2 chambres à coucher, 1 salle de bains moderne, 1 espace de stationnement extérieur et un rangement. Unité est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025. Un lieu de vie idéal où l'authenticité de Montréal se mêle à une atmosphère de quartier revitalisé et plein d'opportunités!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
742 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez l'élégance et le cachet unique de ce magnifique condo situé au 3e étage des Lofts de la Biscuiterie Viau, un immeuble emblématique ayant contribué à la revitalisation du quartier. Ce projet de conversion historique, réalisé il y a 15 ans, continue d'attirer les amateurs de vie urbaine recherchant un espace raffiné.
Caractéristiques de l'Immeuble
- Composé de 182 unités, cet immeuble se distingue par son style industriel et son ambiance sophistiquée, parfaitement adaptés à la vie moderne.
- Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le Pont Jacques-Cartier depuis une grande terrasse équipée d'un BBQ, idéale pour des moments de détente au coucher du soleil.
- Accès facilité grâce à un ascenseur moderne desservant les étages
L'UNITÉ :
- Une entrée indépendante offrant intimité et autonomie, l'accès direct au 3e étage vous accueille avec un hall chaleureux agrémenté de rangements pratiques.
- Cuisine contemporaine conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, cette cuisine dispose d'un îlot central avec coin repas, idéal pour cuisiner et recevoir, avec un généreux espace de rangement dans les cabinets.
- La pièce maîtresse de cet espace de vie, le salon baigné de lumière naturelle est parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités.
- Deux chambres bien dimensionnées, chacune offrant des espaces de rangement optimisés pour votre confort.
- Salle de bain complète avec bain/douche, alliant praticité et élégance.
Un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement complètent cette unité, ajoutant un niveau de commodité non négligeable.
**Cette unité est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025, offrant une opportunité de revenu locatif stable aux investisseurs.
Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement où l'authenticité de Montréal se mêle à une atmosphère de quartier revitalisé et plein d'opportunités
Une grande proximité avec des services essentiels et des commodités variées. Vous pourrez facilement vous rendre à pied aux épiceries, pharmacies, boutiques, écoles et centres de santé.
La station de métro Viau, située à quelques minutes de marche, facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. De plus, le quartier bénéficie d'un excellent réseau de pistes cyclables.
Le Parc Maisonneuve, en particulier, est un lieu de rendez-vous pour les familles et les sportifs, avec des installations variées telles que des terrains de soccer, des pistes de jogging, et le Jardin botanique tout proche.
La Place Valois, située à proximité, est un lieu central où se déroulent divers événements et marchés publics, contribuant à la vitalité communautaire. Le Marché Maisonneuve, un autre point d'intérêt majeur, est l'endroit parfait pour découvrir des produits frais et locaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
742 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 100 $
- Total
- 345 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 216 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 2 475 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, micro-onde, air climatisé portatif.
Exclusions
pôles à rideaux, miroir cuisine, portes clés dans l'entrée ainsi que la tablette, fixtures à la tv.
Calculatrice de versements hypothécaire
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