699 000$
ULS : 13580882
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
53 Rue Berlioz app. 301, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique condo unité de coin, spacieux, et très ensoleiller.rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème étage d'un bâtiment très bien géré .2 CAC avec Mezzanine, salle a manger a air ouverte, grande Cuisine spacieuse avec îlot, 2 terrasses privés ,un espace de stationnement et espace de rangement, Près de tous les services et les transports publics. 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreal. Une visite s'impose!!!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Partie privative:
-La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 avec de nouveaux appareils électroménagers, des nouvelles armoires, et des comptoirs en quartzite, et l'îlot a été agrandi à 9 pieds.
-La salle d'eau a été rénovées en 2021 avec de nouvelles vanités, lavabos, robinets et armoires à miroirs
-Un ouvel escalier en bois franc avec paroi en verre
-La mezzanine rénovée avec panneaux en verre trempé et plancher en Jatoba
-La terrasse de la mezzanine a été rénovée en 2020 avec du bois Grapa et agrandie à 175 pieds carrés.
-De nouvelles tuiles de 24 x 24 pouces ont été installés dans l'entrée, la salle à manger et la cuisine en 2022.
-Remplacement du foyer en 2018 par un appareil à haute combustion avec façade et banc en marbre noir, conformes au nouveau règlement municipal
-Remplacement du climatiseur central en 2020 par une thermopompe qui chauffe et qui refroidit la totalité de l'unité.
-Remplacement des plinthes chauffantes par des convecteurs muraux
-Espace de lavage rénové en 2020 avec nouveau lave-linge/sèche-linge vertical et espace de rangement supplémentaire
-Espace / responsabilité commun(e):
-Le toit a été remplacé en 2014
-Toutes les fenêtres, portes- patio et portes extérieures de la copropriété ont été remplacées.
-Le drain français à l'arrière du bâtiment a été remplacé et la fondation protégée par une membrane. Une pompe de puisard a été installée pour évacuer toute accumulation d'eau.
-La porte de garage et l'ouvre-porte mécanique ont été remplacés en 2020
-Le drain extérieur du garage a été remplacé et agrandi 2024
-Les pieds de toutes les colonnes de soutien dans le garage ont été remplacés en 2024
-L'espace garage a été entièrement rénové en 2024
-Les patios du rez-de-chaussée arrière ont été remplacés 2022
-Les planchers en fibre de verre des balcons arrière du 1er et du 2e étage ont été remplacés.
-Le passage menant à la porte du bâtiment a été refait en 2022
-Toutes les terrasses avant des 2e et 4e étages ont été refaites
-La cage d'escalier commune a été rénovée, avec une nouvelle moquette, de nouvelles tuiles et une nouvelle fenêtre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 300 pi²
Fenestration
PVC
Garage
Chauffé, Simple largeur
Rénovations
Chauffage (2020), Cheminée (2018), Cuisine (2021), Fenestration (2014), Plancher (2020), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
TERRASSE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 229 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 500 $
- Total
- 468 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 004 $
- Scolaire (2024)
- 376 $
- Total
- 3 380 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, Cuisinière, Plaque de Cuisson, Lave-Vaisselle, Micro-Onde, Laveuse et Sécheuse, Chandelier, Les Rideaux en lin, Meuble Tele encastré.
Exclusions
Luminaire de la salle a dinner et de la cuisine, rideaux de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%