574 900$
ULS : 12723761
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5412 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bienvenue au projet ''Les cours du parc Laurier''. Magnifique 2 chambres à coucher offrant luminosité, terrasse privée et rangement! Espace de vie à aire ouverte, bâtisse et condo entretenu avec soin au fil des années. Situé à quelques minutes à pied du Métro Laurier et de tous les commerces, restaurants et services. Contactez-nous rapidement! **Condo loué jusqu'au 30 juin 2025 **
Nb de pièces
8
Superficie habitable
962 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA DAOUST
Courtier immobilier
RE/MAX L'ESPACE
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
**NOS 3 COUPS DE COEURS**
1. LOCALISATION
2. Entretenue avec soins
3. 2 chambres en deçà du 600k
Opportunité à saisir dès maintenant!
**À PROXIMITÉ**
Niché dans un secteur paisible du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre un cadre de vie urbain et confortable.
Une promenade facile jusqu'à la rue Laurier où les cafés, les boutiques et les restaurants ajoutent grandement au plaisir de votre communauté.
- Garderie Éducative Les Petits Lauriers
- École primaire Paul-Bruchési
- Écoles secondaires : Père-Marquette, Le Vitrail, Robert-Gravel, Jeanne-Mance
- Parc Laurier avec ses terrains de jeux pour enfants, soccer, pétanque, ping-pong, badminton, piscine extérieure avec pataugeoire l'été, patinoire l'hiver.
- Avenue Laurier avec ses nombreux commerces et services
- Transports en commun : métro Laurier (ligne orange), bus 47 (Masson vers métro Laurier), 45 Papineau (métros Papineau et Fabre), 445 Papineau Express (vers centre-ville)
- Piste cyclable, station Bixi
- Station Communauto
**INFORMATIONS GÉNÉRALES**
-Frais de copropriété inclus: entretien général, déneigement et la contribution au fonds de prévoyance.
- Rangement situé sur la terrasse
-Le gaz naturel était la principale source d'énergie pour le
système de climatisation et de chauffage central changé pour électrique en 2022
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix (toute demandes d'informations ou de visites doit provenir directement du courtier qui vous représente). Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable. **
Aucunes offres ne sera acceptées avant Lundi le 23 Septembre 2024 12h.
1. LOCALISATION
2. Entretenue avec soins
3. 2 chambres en deçà du 600k
Opportunité à saisir dès maintenant!
**À PROXIMITÉ**
Niché dans un secteur paisible du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre un cadre de vie urbain et confortable.
Une promenade facile jusqu'à la rue Laurier où les cafés, les boutiques et les restaurants ajoutent grandement au plaisir de votre communauté.
- Garderie Éducative Les Petits Lauriers
- École primaire Paul-Bruchési
- Écoles secondaires : Père-Marquette, Le Vitrail, Robert-Gravel, Jeanne-Mance
- Parc Laurier avec ses terrains de jeux pour enfants, soccer, pétanque, ping-pong, badminton, piscine extérieure avec pataugeoire l'été, patinoire l'hiver.
- Avenue Laurier avec ses nombreux commerces et services
- Transports en commun : métro Laurier (ligne orange), bus 47 (Masson vers métro Laurier), 45 Papineau (métros Papineau et Fabre), 445 Papineau Express (vers centre-ville)
- Piste cyclable, station Bixi
- Station Communauto
**INFORMATIONS GÉNÉRALES**
-Frais de copropriété inclus: entretien général, déneigement et la contribution au fonds de prévoyance.
- Rangement situé sur la terrasse
-Le gaz naturel était la principale source d'énergie pour le
système de climatisation et de chauffage central changé pour électrique en 2022
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix (toute demandes d'informations ou de visites doit provenir directement du courtier qui vous représente). Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable. **
Aucunes offres ne sera acceptées avant Lundi le 23 Septembre 2024 12h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
962 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 000 $
- Total
- 500 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 218 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 3 616 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle/four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, coffre fort dans la chambre principale
Exclusions
les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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