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Vendu
Vendu
ULS : 26093052

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

5715 Rue Jean-Talon E. app. 604, Montréal (Saint-Léonard)
Idéalement située au coeur de l'arrondissement Saint-Léonard. Cette résidence a été entretenue avec une dévotion sans faille, créant ainsi un environnement chaleureux et impeccable. Vous serez enchanté par les vues panoramiques qu'elle offre, notamment sur le majestueux Mont Saint-Bruno, la silhouette imposante du Centre-Ville, et des couchers de soleil à couper le souffle. La cuisine avec des tiroirs et des étagères sur mesure, comptoirs de granite. Walk-in aménagé avec rangements personnalisés, se distingue par sa remarquable fonctionnalité et son élégance, wow. Vous disposez de DEUX garages et espaces de rangement intérieurs.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 123,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Bienvenue au "Complexe La Perla", où le design unique et moderne vous attend. Magnifique hall d'entrée vous accueille avec élégance, tandis que la structure en béton assure une solidité et une durabilité exceptionnelles.

Pour votre sécurité des caméras accessibles depuis votre téléphone intelligent et un accès sécurisée par carte électronique. L'insonorisation est certifiée pour votre tranquillité.

L'intérieur de votre résidence est confortable grâce au chauffage central et à la climatisation, tandis que les jardins privés sur le toit vous offrent un espace de détente verdoyant.

Profitez de moments de détente avec une piscine sur le toit et une terrasse équipée d'un barbecue et de mobilier pour votre confort. Pour une relaxation supplémentaire, un sauna est à votre disposition.

Si vous préférez rester actif, la salle d'entraînement est équipée pour répondre à vos besoins. Et pour des rassemblements sociaux, la salle de réception est parfaite pour vos événements.

Bienvenue à "Complexe La Perla", où le style, le confort et la sécurité sont au rendez-vous.

Idéalement située, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités essentielles, comme les transports en commun et les épiceries.

Dans cet immeuble, vous bénéficierez de nombreuses commodités :
- Une salle d'exercice/Gym pour vous maintenir en forme.
- Un sauna pour vous détendre après une journée bien remplie.
- Une salle communautaire, idéale pour des réunions ou des réceptions.
- Une piscine extérieure sur le toit pour des moments de rafraîchissement.
- Une terrasse sur le toit équipée d'un BBQ pour des rassemblements en plein air.
- Un système de sécurité complet avec des caméras de surveillance pour votre tranquillité d'esprit.
- Un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.

De plus, à quelques pas de votre condo, vous trouverez une gamme de services pratiques :
- Une future station de la ligne bleue, à moins de 50 mètres de marche, vous permettra de vous déplacer aisément.
- Plusieurs lignes d'autobus (32 Lacordaire, 432 Express Lacordaire, 141 Jean-Talon, 131 de l'Assomption, 460 Express métropolitains) à proximité pour vos déplacements en ville.
- Une variété de restaurants, bars, cafés, et une boulangerie pour satisfaire vos papilles.
- Épiceries pour vos courses quotidiennes.
- Parcs pour profiter de la nature et de l'air frais.
- Écoles pour les besoins éducatifs de votre famille.
- Commerces au rez-de-chaussée, notamment une banque et une clinique dentaire, pour répondre à vos besoins financiers et de santé à portée de main.

IMPORTANT
+ Les frais de condo de 575.12$ inclus le chauffage et l'eau chaude ainsi que 30$/stationnement (60$ total). INCLUS
+ Prise 110V pour voiture électrique au garage

Inclus Garage #29
Locker #29
Garage #39
Locker #A4
Année de construction 2016
Superficie habitable 123,10 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, 2 espaces
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Extérieur, Creusée, Chauffée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 6
Dimensions : 13'2" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 6
Dimensions : 20'8" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Aire ouverte avec la SAM
Cuisine
Niveau : 6
Dimensions : 10'10" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6
Dimensions : 8'8" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 6
Dimensions : 11'5" X 17'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 6
Dimensions : 10'7" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 6
Dimensions : 17'7" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 6
Dimensions : 8'4" X 5'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6
Dimensions : 10'3" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Salle d'exercise, Salle communautaire, Terrasse
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
51 200 $
Évaluation du bâtiment
511 900 $
Total
563 100 $

Taxes

Municipale (2023)
3 601 $
Scolaire (2023)
430 $
Total
4 031 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 900 $
Total
6 900 $

Inclusions

Les électroménagers (sauf micro-ondes). Tous les stores, tous les luminaires, 2 étagères dans les lockers, système d'alarme, Aspirateur central, étagères dans les garde-robes et walk-in et tiroirs de cuisine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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