989 000$
ULS : 9121368
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5715 Rue Jean-Talon E. app. PH1, Montréal (Saint-Léonard)
Luxueux penthouse avec terrasse privée en coin de près de 1100 pieds carrés offrant une vue imprenable! La partie Est de la terrasse propose des levers du soleil magistraux sans compter la vue sur le stade olympique et le mont St-Hilaire. La partie sud offre un ensoleillement splendide avec vue du centre-ville et du mont Royal. Comptant des plafonds de presque 12 pieds, une fenestration généreuse, deux belles chambres dont la principale avec salle de bain attenante luxueuse + walk-in, le PH1 dispose de 3 accès à sa terrasse privée: de la chambre principale, au salon/salle à manger et de la 2e chambre. 2 stationnements intérieurs, 1 rangement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
118 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
-Le chauffe-eau est commun, l'usage de l'eau chaude et du chauffage est inclus dans les frais de condo
-Seulement 2 unités de type penthouse au 9e étage
-Gym, sauna, piscine et terrasse sur le toit et salle communautaire, chute à déchets au 9e, intercom, structure en béton pour une insonorisation maximale
-Entrée principale pour les résidents avec deux ascenseurs, caméra de sécurité et puces pour accès à l'immeuble et espaces communs
***
-1,3 km de l'Institut de cardiologie de Montréal
-2,5 km de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-1,1 km de l'hôpital Santa Cabrini
-55 mètres de la future station de métro Lacordaire (ligne bleu)
-750 de l'autoroute métropolitaine
-3 km de l'autoroute 25
-2,5 km des Galeries d'Anjou
-2,5 km du Jardin Botanique
-6 km du marché public Maisonneuve
-Seulement 2 unités de type penthouse au 9e étage
-Gym, sauna, piscine et terrasse sur le toit et salle communautaire, chute à déchets au 9e, intercom, structure en béton pour une insonorisation maximale
-Entrée principale pour les résidents avec deux ascenseurs, caméra de sécurité et puces pour accès à l'immeuble et espaces communs
***
-1,3 km de l'Institut de cardiologie de Montréal
-2,5 km de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-1,1 km de l'hôpital Santa Cabrini
-55 mètres de la future station de métro Lacordaire (ligne bleu)
-750 de l'autoroute métropolitaine
-3 km de l'autoroute 25
-2,5 km des Galeries d'Anjou
-2,5 km du Jardin Botanique
-6 km du marché public Maisonneuve
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
118 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
sur le toit, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
8'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand garde-robe
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
14'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio vers terrasse
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
14'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
13' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
16'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio vers la terrasse
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e
Dimensions :
9' X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
13'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
9'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
8'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
terrasse privée 1100 pc, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 855 100 $
- Total
- 917 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 140 $
- Scolaire (2024)
- 746 $
- Total
- 6 886 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 292 $
- Total
- 8 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier de 96 bouteilles, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, balayeuse central et ses accessoires, foyer électrique, lit escamotable dans le bureau/2e chambre, stores de toutes les pièces, bbq au gaz naturel, luminaires, système d'alarme non relié, supports à téléviseur
Exclusions
Le système de son Sonos, deux miroirs (celui dans la chambre principale et l'autre dans l'entrée près du cellier), téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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