Vendu
Vendu
ULS : 22074977
Appartement - Condominium
à vendre
575 Rue Préfontaine app. 7, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Dernier étage! Magnifique condo de 1248pc à proximité du Métro Préfontaine. Unité de 2 chambres à coucher, opposé l'une de l'autre, au même étage avec la possibilité d'une 3e chambre au niveau de la mezzanine. Architecture intéressante avec un plafond de 18pi au salon, laissant la lumière inonder dans l'unité. Concept ouvert avec haut plafond: cuisine avec comptoir lunch et beaucoup de rangement, climatiseur et thermopompe, 1 stationnement extérieur cadastré. Rare: 3 terrasses dont 2 privées avec une vue dégagée sur l'eau. Profitez de la vue sur le Pont Jacques Cartier qui vous assure une exposition sur les feux d'artifices durant l'été.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 248 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Secteur:
Transports:
Métro Préfontaine 15 min. à pied
Métro Frontenac 17 min. à pied
Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau)
Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau)
Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km
Services:
Épicerie IGA place Frontenac
Metro Ontario 1,4km
Maxi 1,5km
Super C 1,8km
Familiprix extra 1,6km
Pharmaprix 1,7km
Hôpital Notre-Dame 2,8km
CPE du carrefour en face de l'immeuble
École primaire Baril (600 mètres)
École primaire Saint-Nom-de-Jésus (900 mètres)
École primaitre Ste-Émile (1,9km)
École secondaire Eulalie-Durocher (2km)
Parc Square Dezery avec des modules de jeux pour enfants de 18 mois à 12 ans.
Commerces et vie urbaine:
1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.
2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québécois.
3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.
4) Jardin Botanique, insectarium, biodôme et Parc Lafontaine pour les aimants de nature
Sportifs:
Éconofitness 24/7 1km
Académie sportive Frontenac ( boxe, kickboxing...) 1,3km
***Option intéressant avec taux réduit***
La prise en charge du prêt hypothécaire avec MCAP pour la durée restante du terme (environ 26 mois) est une option possible, sous réserve de qualification et d'approbation par la banque. Le taux actuel est de 1,80%. Un frais d'administration est exigible le cas échéant.
Il faut avoir la différence au comptant, mcap ne prend pas de 2e hypothèque.
En date du 31 octobre 2023,
Fond de prévoyance est de +-18 400$
Compte courant est de _+4500$
En été 2024, les membres du syndicat ont prévu effectuer des travaux de peintures de la cage d'escalier intérieure. (VOIR AGA 14 novembre 2023)
Transports:
Métro Préfontaine 15 min. à pied
Métro Frontenac 17 min. à pied
Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau)
Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau)
Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km
Services:
Épicerie IGA place Frontenac
Metro Ontario 1,4km
Maxi 1,5km
Super C 1,8km
Familiprix extra 1,6km
Pharmaprix 1,7km
Hôpital Notre-Dame 2,8km
CPE du carrefour en face de l'immeuble
École primaire Baril (600 mètres)
École primaire Saint-Nom-de-Jésus (900 mètres)
École primaitre Ste-Émile (1,9km)
École secondaire Eulalie-Durocher (2km)
Parc Square Dezery avec des modules de jeux pour enfants de 18 mois à 12 ans.
Commerces et vie urbaine:
1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.
2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québécois.
3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.
4) Jardin Botanique, insectarium, biodôme et Parc Lafontaine pour les aimants de nature
Sportifs:
Éconofitness 24/7 1km
Académie sportive Frontenac ( boxe, kickboxing...) 1,3km
***Option intéressant avec taux réduit***
La prise en charge du prêt hypothécaire avec MCAP pour la durée restante du terme (environ 26 mois) est une option possible, sous réserve de qualification et d'approbation par la banque. Le taux actuel est de 1,80%. Un frais d'administration est exigible le cas échéant.
Il faut avoir la différence au comptant, mcap ne prend pas de 2e hypothèque.
En date du 31 octobre 2023,
Fond de prévoyance est de +-18 400$
Compte courant est de _+4500$
En été 2024, les membres du syndicat ont prévu effectuer des travaux de peintures de la cage d'escalier intérieure. (VOIR AGA 14 novembre 2023)
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 61' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 248 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Métro Préfontaine, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18,2pi
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. de chambre
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 76 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 400 $
- Total
- 521 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 430 $
- Scolaire (2023)
- 394 $
- Total
- 3 824 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 328 $
- Total
- 2 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores,rideaux, Tv et rack, climatiseur mural de la chambre, thermopompe du salon. ***Système d'alarme en location transférable à l'acheteur (35$/mois)
Exclusions
poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse, congelateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%