1 799 000$
ULS : 22683811
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
60 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez cette résidence d'exception au coeur d'Ahuntsic. Cette propriété de trois étages avec sous-sol offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte avec une cuisine haut de gamme et un immense îlot central. Le deuxième étage abrite trois chambres dont une suite principale avec deux walk-ins et une salle de bain luxueuse. Au troisième étage, un bureau, ou quatrième chambre, s'ouvre sur une vaste terrasse privée avec spa. À l'extérieur, profitez d'une cour avec piscine creusée. Située dans le quartier vibrant de FLO, luxe, confort et emplacement privilégié font de cette résidence une perle rare.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
215,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une résidence d'exception dans le quartier recherché d'Ahuntsic. Cette propriété de trois étages avec sous-sol, construite avec des murs en béton et un coffrage isolant, vous offre un cadre de vie incomparable.
Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie à aire ouverte est conçu pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine haut de gamme est le coeur de cette demeure, avec un immense îlot central convivial en marbre Carrera italien, apportant une touche d'élégance et de raffinement. Le plancher en ipe ajoute chaleur et durabilité à cet espace. La cuisine s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur l'extérieur.
Au deuxième étage, l'espace se déploie en trois chambres accueillantes. La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire, pensée pour le confort et l'intimité. Elle dispose de deux généreux walk-in et d'une salle de bain luxueuse qui invite à la détente, avec une douche vitrée et des finitions modernes et élégantes. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, idéales pour des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle de bain complète, moderne et pratique, se trouve également à cet étage pour assurer le confort de tous.
Au troisième étage, découvrez un espace polyvalent : actuellement aménagé en bureau, il peut facilement être converti en une quatrième chambre selon vos préférences. Cet étage s'ouvre sur une vaste terrasse privée sur le toit, dotée d'un spa pour des moments de relaxation. La terrasse est aménagée en tuiles sur plots, offrant un espace unique pour profiter des belles journées ensoleillées et une vue imprenable sur les environs. À l'extérieur, la propriété est également agrémentée d'une cour magnifique avec une piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été.
Enfin, cette résidence comprend deux places de stationnement dans le garage, ainsi qu'une place dans l'allée extérieure.
La propriété se situe au coeur du quartier vibrant de Fleury Ouest (FLO), où bien manger, bien vivre, et bien s'entourer sont au centre de la vie locale. Entre la rue Saint-Laurent et la rue Meilleur, le secteur regorge d'artisans gourmands, de commerçants passionnés, de restaurants accueillants, et de professionnels offrant une multitude de services.
À proximité immédiate, vous retrouverez toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Ce quartier dynamique est entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires renommés, de commerces de quartier, et de pistes cyclables. De plus, les transports en commun accessibles à quelques pas vous offrent une connexion rapide aux autres secteurs de la ville. Enfin, à quelques minutes à pied de la Promenade Fleury, vous profiterez d'un environnement animé.
Laissez-vous séduire par le luxe et le confort de cette demeure exceptionnelle au coeur d'Ahuntsic.
Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie à aire ouverte est conçu pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine haut de gamme est le coeur de cette demeure, avec un immense îlot central convivial en marbre Carrera italien, apportant une touche d'élégance et de raffinement. Le plancher en ipe ajoute chaleur et durabilité à cet espace. La cuisine s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur l'extérieur.
Au deuxième étage, l'espace se déploie en trois chambres accueillantes. La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire, pensée pour le confort et l'intimité. Elle dispose de deux généreux walk-in et d'une salle de bain luxueuse qui invite à la détente, avec une douche vitrée et des finitions modernes et élégantes. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, idéales pour des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle de bain complète, moderne et pratique, se trouve également à cet étage pour assurer le confort de tous.
Au troisième étage, découvrez un espace polyvalent : actuellement aménagé en bureau, il peut facilement être converti en une quatrième chambre selon vos préférences. Cet étage s'ouvre sur une vaste terrasse privée sur le toit, dotée d'un spa pour des moments de relaxation. La terrasse est aménagée en tuiles sur plots, offrant un espace unique pour profiter des belles journées ensoleillées et une vue imprenable sur les environs. À l'extérieur, la propriété est également agrémentée d'une cour magnifique avec une piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été.
Enfin, cette résidence comprend deux places de stationnement dans le garage, ainsi qu'une place dans l'allée extérieure.
La propriété se situe au coeur du quartier vibrant de Fleury Ouest (FLO), où bien manger, bien vivre, et bien s'entourer sont au centre de la vie locale. Entre la rue Saint-Laurent et la rue Meilleur, le secteur regorge d'artisans gourmands, de commerçants passionnés, de restaurants accueillants, et de professionnels offrant une multitude de services.
À proximité immédiate, vous retrouverez toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Ce quartier dynamique est entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires renommés, de commerces de quartier, et de pistes cyclables. De plus, les transports en commun accessibles à quelques pas vous offrent une connexion rapide aux autres secteurs de la ville. Enfin, à quelques minutes à pied de la Promenade Fleury, vous profiterez d'un environnement animé.
Laissez-vous séduire par le luxe et le confort de cette demeure exceptionnelle au coeur d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
215,60 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 32'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 770 100 $
- Total
- 964 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 019 $
- Scolaire (2024)
- 769 $
- Total
- 6 788 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 frigos, 2 fours, plaque de cuisson au gaz, luminaires sauf suspendu dans la salle de bain de la chambre des maîtres et suspendu de la salle à manger, rangements PAX (chambre et mezzanine) et spa.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, 2x transformateurs de recharge pour voiture électrique, luminaires suspendus de la salle à manger et salle de bain des maîtres, système d'alarme relié .
Calculatrice de versements hypothécaire
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