749 000$
ULS : 24498265
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
6000 Ch. Deacon app. 1F, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé dans la Phase I du prestigieux Sanctuaire, ce condo exceptionnel présente un mélange exclusif de luxe et de tranquillité. Doté d'une terrasse au niveau du sol et d'un balcon intime surplombant le boisé serein, il offre une expérience extérieure enchanteresse. Il comprend un espace ouvert lumineux, deux chambres et deux salles de bains. Idéalement situé, il est à proximité d'établissements d'enseignement réputés, du métro Édouard-Montpetit, du futur REM et des bistros et boutiques chics qui ornent les rues d'Outremont. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main! L'appartement comprend également un garage et un rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
* Bail de location 3 150$ /mois jusqu'au 30 avril 2025.
Description :
Cet appartement au rez-de-chaussée offre une expérience de vie exclusive, avec une terrasse au niveau du sol et un balcon donnant sur des bois paisibles.
Le hall d'entrée vous accueille avec un garde-robe et mène à un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, avec des fenêtres pleine hauteur, qui relie de manière fluide le salon et la salle à manger. Vous pouvez facilement accéder au balcon à partir d'ici, ce qui permet une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'une salle à manger cloisonnée qui ajoute une touche d'intimité et d'un balcon Juliette.
La suite principale dispose d'un walk-in qui offre un grand espace de rangement et d'une salle de bains attenante. Une deuxième chambre et une salle de bains sont également incluses, offrant des sanctuaires privés à tous les résidents. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée, offrant un espace serein pour se détendre et communier avec la nature.
Ne manquez pas cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée, qui offre une opportunité exclusive d'adopter un style de vie empreint de sérénité, d'élégance et d'une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Plafonds: 8'6".
Rangement privé #1F (RDC).
Stationnement intérieur au sous-sol C-26.
Le Sanctuaire vous offre:
- Réception, couloirs et halls des étages rénovés en 2022.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès sous-terrain au centre médical "Médi-Club" et au Midtown Sporting Club.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité assurée.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.
Superficie habitable nette de 116.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de copropriété sont de 807,00$ /mois et incluent l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le gardien de sécurité 24h, le déneigement, l'entretien paysager ainsi que les frais d'administration et de gestion.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Description :
Cet appartement au rez-de-chaussée offre une expérience de vie exclusive, avec une terrasse au niveau du sol et un balcon donnant sur des bois paisibles.
Le hall d'entrée vous accueille avec un garde-robe et mène à un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, avec des fenêtres pleine hauteur, qui relie de manière fluide le salon et la salle à manger. Vous pouvez facilement accéder au balcon à partir d'ici, ce qui permet une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'une salle à manger cloisonnée qui ajoute une touche d'intimité et d'un balcon Juliette.
La suite principale dispose d'un walk-in qui offre un grand espace de rangement et d'une salle de bains attenante. Une deuxième chambre et une salle de bains sont également incluses, offrant des sanctuaires privés à tous les résidents. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée, offrant un espace serein pour se détendre et communier avec la nature.
Ne manquez pas cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée, qui offre une opportunité exclusive d'adopter un style de vie empreint de sérénité, d'élégance et d'une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Plafonds: 8'6".
Rangement privé #1F (RDC).
Stationnement intérieur au sous-sol C-26.
Le Sanctuaire vous offre:
- Réception, couloirs et halls des étages rénovés en 2022.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès sous-terrain au centre médical "Médi-Club" et au Midtown Sporting Club.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité assurée.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.
Superficie habitable nette de 116.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de copropriété sont de 807,00$ /mois et incluent l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le gardien de sécurité 24h, le déneigement, l'entretien paysager ainsi que les frais d'administration et de gestion.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 258 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'2"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ SAM, accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon Juliette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 800 $
- Total
- 701 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 510 $
- Scolaire (2024)
- 583 $
- Total
- 5 093 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 684 $
- Total
- 9 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur 2019, cuisinière, lave-vaisselle 2019, hotte, sécheuse, laveuse. Garde-robe Ikea dans la chambre principale, stores du salon et bureau, luminaires fixés au plafond, jardinières de séparation avec le voisin dans la cour arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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