849 000$
ULS : 11595928
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6065 Rue Alfred-Pellan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***EXCELLENT CHOIX*** Située dans un quartier paisible de Mercier, à moins de 5 minutes à pied du Métro Cadillac! Cette magnifique maison de ville, détenue en copropriété (sans frais mensuels), vous charmera avec son aire de vie ouverte, sa grande cuisine, ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bains en plus d'une salle d'eau. Le sous-sol est entièrement fini. Belle cour intime, aménagée et clôturée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Nb de pièces
7
Superficie habitable
147 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement de choix, à 5 minutes du métro Cadillac et près de tous les services. Rue tranquille et bordée d'arbres
- Maison de ville construction Rodrigue haut de gamme. Propriété impeccablement entretenue
- L'espace de vie (salon/salle à manger) vous plaira à coup sûr avec ses grandes fenestrations 2 côtés laissant entrer une luminosité naturelle
- Salon avec beaux planchers lattes de bois agrémenté d'un manteau de foyer tuiles et "stainless" mat décoratifs. Sortie directe sur la terrasse
- Grande salle à manger ouvrant sur la cuisine, idéale pour y accueillir famille et amis
- Cuisine intemporelle, fonctionnelle et bien configurée avec assez d'espace pour y faire un coin-repas. Les armoires sont multiples, comptoir de granit côté évier
- Une salle d'eau se trouve au RDC pour plus de commodités
- Les 3 chambres à coucher de belles grandeurs sont sur le même niveau à l'étage ainsi que la première salle de bains
- La chambre principale est vaste et munie de 2 garde-robes
- Salle de bains avec bain/douche séparés, vanité autoportante comportant 2 lavabos
- Le sous-sol est entièrement fini avec salle familiale et la 2ème salle de bains de la maison avec installations laveuse/sécheuse
- Terrain avant paysagé avec entrée pavé uni
- La cour est magnifique, côté soleil, entièrement clôturée et intime. Elle est aménagée d'une grande terrasse (rangement en dessous) et d'un cabanon. Verdoyante avec ses arbustes, vivaces, arbres et plus! Un système d'irrigation est inclus. Idéale pour bien profiter de la saison estivale! Un air de campagne avec les avantages de la ville!
- Garage intégré en plus d'un stationnement extérieur asphalté
- À moins de 5 minutes à pied du Métro Cadillac, de l'artère commerciale Sherbrooke E. avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE 92***
- À distance de marche de plusieurs parcs (Ancienne-Pépinière, Pierre Bédard et Louis-Riel) offrant des aires de jeux pour petits et grands, terrains de soccer-baseball, court de tennis et +++
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderies, hôpitaux, centres commerciaux, grands axes routiers et plus!
N.B.: Aucun frais de copropriété mensuel car propriété style maison de ville. Les assurances du bâtiment et les coûts d'enregistrement au registre des entreprises sont les seuls frais communs.
- Emplacement de choix, à 5 minutes du métro Cadillac et près de tous les services. Rue tranquille et bordée d'arbres
- Maison de ville construction Rodrigue haut de gamme. Propriété impeccablement entretenue
- L'espace de vie (salon/salle à manger) vous plaira à coup sûr avec ses grandes fenestrations 2 côtés laissant entrer une luminosité naturelle
- Salon avec beaux planchers lattes de bois agrémenté d'un manteau de foyer tuiles et "stainless" mat décoratifs. Sortie directe sur la terrasse
- Grande salle à manger ouvrant sur la cuisine, idéale pour y accueillir famille et amis
- Cuisine intemporelle, fonctionnelle et bien configurée avec assez d'espace pour y faire un coin-repas. Les armoires sont multiples, comptoir de granit côté évier
- Une salle d'eau se trouve au RDC pour plus de commodités
- Les 3 chambres à coucher de belles grandeurs sont sur le même niveau à l'étage ainsi que la première salle de bains
- La chambre principale est vaste et munie de 2 garde-robes
- Salle de bains avec bain/douche séparés, vanité autoportante comportant 2 lavabos
- Le sous-sol est entièrement fini avec salle familiale et la 2ème salle de bains de la maison avec installations laveuse/sécheuse
- Terrain avant paysagé avec entrée pavé uni
- La cour est magnifique, côté soleil, entièrement clôturée et intime. Elle est aménagée d'une grande terrasse (rangement en dessous) et d'un cabanon. Verdoyante avec ses arbustes, vivaces, arbres et plus! Un système d'irrigation est inclus. Idéale pour bien profiter de la saison estivale! Un air de campagne avec les avantages de la ville!
- Garage intégré en plus d'un stationnement extérieur asphalté
- À moins de 5 minutes à pied du Métro Cadillac, de l'artère commerciale Sherbrooke E. avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE 92***
- À distance de marche de plusieurs parcs (Ancienne-Pépinière, Pierre Bédard et Louis-Riel) offrant des aires de jeux pour petits et grands, terrains de soccer-baseball, court de tennis et +++
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderies, hôpitaux, centres commerciaux, grands axes routiers et plus!
N.B.: Aucun frais de copropriété mensuel car propriété style maison de ville. Les assurances du bâtiment et les coûts d'enregistrement au registre des entreprises sont les seuls frais communs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 37' 11" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
147 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 11" X 93' 6"
Superficie du terrain
277,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteurs d'incendie et monoxyde de carbone, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 100 $
- Total
- 749 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 045 $
- Scolaire (2024)
- 617 $
- Total
- 5 662 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (2 ronds non fonctionnels), réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, sécheuse, réfrigérateur au garage, aspirateur central, système d'alarme, thermopompe centrale, échangeur d'air (non fonctionnel), humidificateur central, unité de rangement en bois au sous-sol, armoire et établi au garage, ouvre-porte électrique de garage, système d'irrigation, cabanon, tempo, gazebo et toile, stores, lustres
Exclusions
Rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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