Vendu
Vendu
ULS : 18640568
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6396 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée d'un duplex situé au coeur du quartier très prisé de Rosemont--La-Petite-Patrie. Cette résidence allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une cuisine et une salle de bains rénovées, tout en préservant son cachet d'origine grâce aux boiseries, vitraux et moulures en plâtre. Le sous-sol semi-fini avec entrée extérieure offre la possibilité d'aménager une salle familiale. Profitez également d'une terrasse intime et d'un garage exclusif. À seulement deux pas du cinéma Beaubien et du parc Molson, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 125 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Vivre au 6396 avenue Louis-Hébert c'est:
** DESCRIPTION **
@ Superbe pièce double ornée de vitraux et de boiseries en bois, comprenant à la fois un salon élégant et une salle à manger raffinée
@ Spacieuse chambre principale (pièce double) offrant de nombreuses possibilités
@ Cuisine entièrement rénovée avec îlot central moderne et passe-plat pratique donnant sur la salle à manger
@ Deuxième chambre de belle taille, située à l'arrière du bâtiment
@ Sous-sol polyvalent offrant diverses possibilités d'aménagement, avec une hauteur de plafond supérieure à 6 pieds
@ Garage simple situé à l'arrière du bâtiment pour un accès facile
@ Terrasse intime et agréable, accompagnée d'un jardin lumineux adjacent au garage
** QUARTIER **
WALK SCORE 97 !!!
BIKE SCORE 93 !!!
* Parcs à proximité incluent le Parc Molson, le Parc Beaubien et le Parc Père-Marquette
* Transport en commun : Le quartier Rosemont--La-Petite-Patrie bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro à proximité, facilitant les déplacements à travers Montréal.
* Restaurants : Le quartier regorge de restaurants variés, offrant une cuisine diverse allant des bistros locaux aux restaurants gastronomiques, satisfaisant tous les goûts culinaires
* Vie de quartier : La vie de quartier y est dynamique et conviviale, avec de nombreux commerces, cafés et marchés locaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour tous les habitants.
Veuillez prendre note que :
- Les taxes indiquées sont calculées selon la quote-part de 60%
- Une nouvelle convention d'indivision est en cours de de production et sera disponible à l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 125 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 626 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vitraux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Francaise / vitraux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passe-Plat
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece Double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 17'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 628 $
- Scolaire (2024)
- 464 $
- Total
- 4 092 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 847 $
- Total
- 1 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, Tringles & rideaux,
Exclusions
Foyer extérieur (propane), cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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