268 000$
ULS : 21037378
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6555 28e Avenue app. 8, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Belle opportunité d'acquérir votre appartement au 3e et dernier étage d'une copropriété de 8 unités dans ce secteur recherché de Rosemont tout près du Jardin Botanique. Vous y retrouverez une grande pièce double lumineuse où vous apprécierez y aménager votre chambre, un salon et même un coin bureau. Beaucoup de rangement, dont un mur complet d'armoires/penderies avec portes miroir permettant de refléter la lumière naturelle dans la pièce et lui donner une sensation de grandeur. La cuisine a été rénovée en 2019. Vous profiterez également d'un balcon avant et d'une charmante terrasse arrière recouverte pour relaxer à l'extérieur.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
574,79 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Venez visiter ce charmant condo au coeur de ce quartier paisible de Rosemont. Vous y retrouverez notamment de grands espaces verts (plusieurs parcs), beaucoup de commodités à distance de marche (épiceries, pharmacies, etc) en plus d'un accès facile aux transports en commun (le Service de Bus Rapide sur Pie IX et future station de métro).
***** À proximité dans le quartier *****
* À quelques minutes de marche du Jardin Botanique (Entrée de la maison de l'arbre) et du Parc Maisonneuve
* À quelques pas du Parc de la Louisiane
* À moins de 15 minutes de marche de la future station de métro de la ligne bleue (Centre Commercial le Boulevard)
* Transport en commun sur Beaubien, Rosemont et le SRB Pie IX à quelques minutes de marche seulement
* Plusieurs commerces Rue Beaubien; Pharmacie Jean Coutu, Boulangerie Le fournil Ancestral, Épicerie IGA, SAQ, etc
* Davantage de commerces Rue Jean-Talon; Canadian Tire, Épicerie Métro et autres magasins au Centre le Boulevard
***** Les avantages de l'appartement *****
* Très paisible, au dernier étage de l'édifice
* Grande pièce double lumineuse avec rangement de portes miroir
* 4 Électroménagers inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse
* Cuisine rénovée en 2019 (armoires de cuisine, plomberie)
* Autres rénovations 2019 : plancher sablé et vernis, nouvelles portes extérieures avant et arrière
* Espace buanderie dans la cuisine
* Puits de lumière dans la salle de bain remplacée en 2022
* Balcon avant et terrasse arrière privés
* Rangement extérieur
* Espace extérieur pour les vélos avec plusieurs supports
* Recouvrement de toiture refait en 2022
* Très bien entretenu
* Très bonne gestion de copropriété
***** À proximité dans le quartier *****
* À quelques minutes de marche du Jardin Botanique (Entrée de la maison de l'arbre) et du Parc Maisonneuve
* À quelques pas du Parc de la Louisiane
* À moins de 15 minutes de marche de la future station de métro de la ligne bleue (Centre Commercial le Boulevard)
* Transport en commun sur Beaubien, Rosemont et le SRB Pie IX à quelques minutes de marche seulement
* Plusieurs commerces Rue Beaubien; Pharmacie Jean Coutu, Boulangerie Le fournil Ancestral, Épicerie IGA, SAQ, etc
* Davantage de commerces Rue Jean-Talon; Canadian Tire, Épicerie Métro et autres magasins au Centre le Boulevard
***** Les avantages de l'appartement *****
* Très paisible, au dernier étage de l'édifice
* Grande pièce double lumineuse avec rangement de portes miroir
* 4 Électroménagers inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse
* Cuisine rénovée en 2019 (armoires de cuisine, plomberie)
* Autres rénovations 2019 : plancher sablé et vernis, nouvelles portes extérieures avant et arrière
* Espace buanderie dans la cuisine
* Puits de lumière dans la salle de bain remplacée en 2022
* Balcon avant et terrasse arrière privés
* Rangement extérieur
* Espace extérieur pour les vélos avec plusieurs supports
* Recouvrement de toiture refait en 2022
* Très bien entretenu
* Très bonne gestion de copropriété
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
574,79 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 39019), Cuisine (2019, 10050), Portes extérieures (2019, 2708)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, SRB Pie IX
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée en 2019
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 200 $
- Total
- 181 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 171 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 1 302 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, 5 armoires/penderies PAX dans la ccp, climatiseur de fenêtre dans la brique en façade, les 3 panneaux séparateur de la ccp et un chauffe eau.
Exclusions
Rideaux, stores et système de bidet, 5 cubes EKET d'Ikea, cube à côté du lit, 3 tablettes : une dans la salle de bain au-dessus de la porte et 2 dans la cuisine, petite pharmacie en bambou de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%