619 900$
Visite libre
ULS : 10486896
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)
7111 Rue Chouinard app. 302, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce magnifique condo à deux étages, lumineux et spacieux, avec un foyer et une baie vitrée. Cuisine moderne, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, sauna, buanderie séparée et rangements. La mezzanine dispose d'une terrasse privée offrant une vue panoramique, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Garage privé et stationnement extérieur pour plus de commodité. Idéalement situé près du métro Angrignon, du parc et du centre commercial, vous aurez tout à portée de main. Un oasis de tranquillité à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 515 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous accueillir!
ALEXIS MARCOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
KEVEN PLAMONDON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique appartement de deux étages, idéal pour une vie urbaine raffinée et confortable.
L'entrée principale mène à un salon et une salle à manger spacieux, tous deux dotés de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance.
Le salon est rehaussé par un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées entre amis ou en famille.
La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur un balcon avant grâce à des portes-fenêtres, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La cuisine contemporaine est un véritable atout, avec ses armoires blanches lumineuses et son dosseret en céramique élégamment assorti.
Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle offre un espace de travail pratique, idéal pour les amateurs de cuisine.
À l'arrière du condo, vous trouverez des chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, offrant un environnement paisible et serein.
L'une des chambres donne accès à un balcon privé qui surplombe la rue Newman et le centre commercial, parfait pour profiter d'un moment de tranquillité.
L'appartement dispose de deux salles de bains complètes, ainsi qu'un sauna, parfait pour vous détendre après une longue journée.
Une buanderie séparée et de nombreux espaces de rangement ajoutent une touche de confort supplémentaire.
La mezzanine constitue un espace polyvalent avec un grand placard, donc idéal pour y aménager votre chambre principale munie d'une terrasse privée!
La vue sur la terrasse est dégagée et vous permet de voir jusqu'a l'Oratoire Saint-Joseph.
Cette terrasse sur le toit est idéale pour recevoir des invités ou pour profiter de moments de détente en plein air.
À noter que cet espace peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou salle familiale, selon vos besoins.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière électrique à air pulsé, tandis qu'une pompe à chaleur silencieuse, remplacée en 2021, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le garage privé et le stationnement extérieur sont également inclus, vous assurant une tranquillité d'esprit en matière de stationnement.
Emplacement privilégié
Situé à proximité du métro Angrignon, des arrêts d'autobus, du parc Angrignon et du centre commercial, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, de l'aéroport Trudeau, de la Rive-Sud et de Laval, et avec un accès rapide aux principales autoroutes, ce condo vous offre un cadre de vie alliant confort, commodité et style.
L'entrée principale mène à un salon et une salle à manger spacieux, tous deux dotés de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance.
Le salon est rehaussé par un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées entre amis ou en famille.
La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur un balcon avant grâce à des portes-fenêtres, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La cuisine contemporaine est un véritable atout, avec ses armoires blanches lumineuses et son dosseret en céramique élégamment assorti.
Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle offre un espace de travail pratique, idéal pour les amateurs de cuisine.
À l'arrière du condo, vous trouverez des chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, offrant un environnement paisible et serein.
L'une des chambres donne accès à un balcon privé qui surplombe la rue Newman et le centre commercial, parfait pour profiter d'un moment de tranquillité.
L'appartement dispose de deux salles de bains complètes, ainsi qu'un sauna, parfait pour vous détendre après une longue journée.
Une buanderie séparée et de nombreux espaces de rangement ajoutent une touche de confort supplémentaire.
La mezzanine constitue un espace polyvalent avec un grand placard, donc idéal pour y aménager votre chambre principale munie d'une terrasse privée!
La vue sur la terrasse est dégagée et vous permet de voir jusqu'a l'Oratoire Saint-Joseph.
Cette terrasse sur le toit est idéale pour recevoir des invités ou pour profiter de moments de détente en plein air.
À noter que cet espace peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou salle familiale, selon vos besoins.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière électrique à air pulsé, tandis qu'une pompe à chaleur silencieuse, remplacée en 2021, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le garage privé et le stationnement extérieur sont également inclus, vous assurant une tranquillité d'esprit en matière de stationnement.
Emplacement privilégié
Situé à proximité du métro Angrignon, des arrêts d'autobus, du parc Angrignon et du centre commercial, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, de l'aéroport Trudeau, de la Rive-Sud et de Laval, et avec un accès rapide aux principales autoroutes, ce condo vous offre un cadre de vie alliant confort, commodité et style.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 515 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Passage garde-robes (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Rénovations
Chauffage (2021, 8800)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Parc Angrignon, Centre commercial, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Sauna, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 300 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 611 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 2 935 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle blanc Whirpool, micro-onde hotte blanc Panasonic, tous les luminaires, stores, rideaux. Miroir fixé au mur à la mezzanine, Penderie PAX IKEA blanc chambre invité, support de télévision.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
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