459 000$
ULS : 12506409
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Anjou)
7181 Imp. de la Boulance app. 5, Montréal (Anjou)
**ANJOU-SUR-LE-LAC** Emplacement de choix à Anjou. Cette unité de coin vous offre 2 chambres de belles dimensions, un espace de vie à aire ouverte des plus lumineux, une salle de bains en plus d'une salle de lavage. Stationnement + espace de rangement au garage. Un vrai clé en main, d'une propreté exemplaire! Bonne visite
Nb de pièces
5
Superficie habitable
91,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans un secteur recherché d'Anjou, sur une rue sans issue pour plus de tranquillité!
- Unité de coin offrant une superbe luminosité, située au dernier étage avec une vue dégagée, orientation côté soleil
- Condo impeccable, un vrai bijou! Tout rénové: plinthes électriques, interrupteurs, etc
- Aire de vie ouverte (salon/cuisine/salle à manger)
- Salon avec fenestration sur 2 côtés et agrémenté d'un foyer électrique
- Salle à manger adjacente au salon et à la cuisine, fenêtre en baie laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine rénovée munie d'un îlot central avec comptoir "lunch" 2 places, armoires de rangement multiples et belles surfaces de travail quartz. Elle est au goût du jour, moderne et intemporelle!
- Deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bains avec douche séparée en plus d'une salle de lavage avec tablettes de rangement
- Planchers en bois d'ingénierie refaits (environ 5 ans)
- Tous les électroménagers inclus et plus!
- Avec thermopompe murale installée en 2023
- Terrain avant et arrière bien aménagé avec arbres matures et arbustes
- Stationnement + espace de rangement au garage. Celui-ci est pourvu de gicleurs et détecteur de monoxyde de carbone
- Anjou-sur-le-Lac: Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des promenades et des espaces verts. Pour une ambiance paisible, la campagne avec tous les avantages de la ville!
- Tout près des écoles, du parc Lucie-Bruneau, des Halles d'Anjou et de ses multiples marchands (boucherie, fruiterie, fromagerie, poissonnerie), autobus, train de banlieue autoroutes A40/A25, commerces, services et beaucoup plus!
- Situé dans un secteur recherché d'Anjou, sur une rue sans issue pour plus de tranquillité!
- Unité de coin offrant une superbe luminosité, située au dernier étage avec une vue dégagée, orientation côté soleil
- Condo impeccable, un vrai bijou! Tout rénové: plinthes électriques, interrupteurs, etc
- Aire de vie ouverte (salon/cuisine/salle à manger)
- Salon avec fenestration sur 2 côtés et agrémenté d'un foyer électrique
- Salle à manger adjacente au salon et à la cuisine, fenêtre en baie laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine rénovée munie d'un îlot central avec comptoir "lunch" 2 places, armoires de rangement multiples et belles surfaces de travail quartz. Elle est au goût du jour, moderne et intemporelle!
- Deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bains avec douche séparée en plus d'une salle de lavage avec tablettes de rangement
- Planchers en bois d'ingénierie refaits (environ 5 ans)
- Tous les électroménagers inclus et plus!
- Avec thermopompe murale installée en 2023
- Terrain avant et arrière bien aménagé avec arbres matures et arbustes
- Stationnement + espace de rangement au garage. Celui-ci est pourvu de gicleurs et détecteur de monoxyde de carbone
- Anjou-sur-le-Lac: Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des promenades et des espaces verts. Pour une ambiance paisible, la campagne avec tous les avantages de la ville!
- Tout près des écoles, du parc Lucie-Bruneau, des Halles d'Anjou et de ses multiples marchands (boucherie, fruiterie, fromagerie, poissonnerie), autobus, train de banlieue autoroutes A40/A25, commerces, services et beaucoup plus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
91,90 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
mural électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Détecteurs d'incendie et monoxyde de carbone, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 900 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 768 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 3 062 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, foyer mural électrique, thermopompe murale, 2 tabourets du comptoir lunch, set de chambre (dans le garde robe du bureau), armoire de rangement coin lavage, meuble avec miroir du passage, lustres, stores, 2 systèmes d'alarme (condo et rangement), ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 3 téléviseurs, chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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