Vendu
Vendu
ULS : 12887347
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
721 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Unique opportunité d'acquérir une propriété dans un secteur paisible et bien localisé à Verdun. À distance de marche la rue piétonne Wellington et du bord l'eau! Deux chambres à coucher, deux balcons ensoleillés, cuisine et salle de bain rénovés et des divisions qui ont été ouvertes par le propriétaire pour profiter d'une aire de vie plus spacieuse. Un fonds de prévoyance établi et plusieurs rénovations importante au fils des ans: une rareté pour une copropriété indivise. Copropriétaires de qualité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
69,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
- Localisation exceptionnelle dans le coeur de Verdun
- Faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro et de plusieurs lignes de bus
- Cafés, bars et restaurants de la rue Wellington et Verdun à proximité
Caractéristiques:
- 744 pieds carrés de superficie habitable selon le plan cadastral
- Grand salon double qui a été ouvert à l'aide d'une poutre de soutènement
- Deux balcons ensoleillés
- Salle de bain avec puits de lumière rénové en 2015
- Planchers de bois franc
- Système de chauffage Convectair installé en 2015
- Thermopompe Daikin 2018
Condo indivis:
- Copropriété bien entretenue et bien gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance établie avec des contributions mensuelles
- Toiture 2015
- Travaux de maçonnerie sur la façade avant en 2012
Selon la convention d'indivision:
1. Le propriétaire du 721 Moffat aura le droit d'agrandir, à leur frais et tout en respectant les règlements municipaux en vigueur, le balcon arrière réservé à leur usage exclusif, jusqu'à concurrence d'un maximum de huit (8) pieds en profondeur, au-dessus des espaces de stationnement.
2. Le propriétaire du 721 Moffat aura l'usage exclusif de l'espace sur le toit de l'immeuble, situé directement au-dessus de sa partie exclusive, avec le droit d'y faire des aménagements, à ses frais, et conformes aux règlements municipaux en vigueur.
La quote-part de la partie privative est de 21.3%. Les taxes municipales et scolaires indiquées sur la fiche sont pour le bâtiment au complet, soit les qu'âtres unités. Les frais de condo sont de 241.74$ par mois et inclus la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien régulier, les taxes municipales et scolaires et l'assurance du bâtiment.
À noté:
- il n'y a aucun droit de préemption établie dans la convention d'indivision
- le financement sera avec la Caisse Desjardins du Sud-Ouest de Montréal
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient du certificat de localisation de 2015.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Localisation exceptionnelle dans le coeur de Verdun
- Faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro et de plusieurs lignes de bus
- Cafés, bars et restaurants de la rue Wellington et Verdun à proximité
Caractéristiques:
- 744 pieds carrés de superficie habitable selon le plan cadastral
- Grand salon double qui a été ouvert à l'aide d'une poutre de soutènement
- Deux balcons ensoleillés
- Salle de bain avec puits de lumière rénové en 2015
- Planchers de bois franc
- Système de chauffage Convectair installé en 2015
- Thermopompe Daikin 2018
Condo indivis:
- Copropriété bien entretenue et bien gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance établie avec des contributions mensuelles
- Toiture 2015
- Travaux de maçonnerie sur la façade avant en 2012
Selon la convention d'indivision:
1. Le propriétaire du 721 Moffat aura le droit d'agrandir, à leur frais et tout en respectant les règlements municipaux en vigueur, le balcon arrière réservé à leur usage exclusif, jusqu'à concurrence d'un maximum de huit (8) pieds en profondeur, au-dessus des espaces de stationnement.
2. Le propriétaire du 721 Moffat aura l'usage exclusif de l'espace sur le toit de l'immeuble, situé directement au-dessus de sa partie exclusive, avec le droit d'y faire des aménagements, à ses frais, et conformes aux règlements municipaux en vigueur.
La quote-part de la partie privative est de 21.3%. Les taxes municipales et scolaires indiquées sur la fiche sont pour le bâtiment au complet, soit les qu'âtres unités. Les frais de condo sont de 241.74$ par mois et inclus la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien régulier, les taxes municipales et scolaires et l'assurance du bâtiment.
À noté:
- il n'y a aucun droit de préemption établie dans la convention d'indivision
- le financement sera avec la Caisse Desjardins du Sud-Ouest de Montréal
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient du certificat de localisation de 2015.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
69,10 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 72' irr.
Superficie du terrain
2 990 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 511 $
- Scolaire (2023)
- 919 $
- Total
- 8 430 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 901 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 2 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, pôles et rideaux.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, étagère au-dessus de la télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%