289 000$
ULS : 28542094
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Anjou)
7271 Av. de l'Alsace app. 302, Montréal (Anjou)
Découvrez cette magnifique unité située au dernier étage d'une copropriété intime de seulement 6 unités. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un accès direct à un balcon privé avec une vue dégagée, parfait pour se détendre. Le salon ouvert et convivial, ainsi que la cuisine bien agencée, maximisent l'espace et le confort. Une grande salle de lavage et de nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité de l'unité. Située dans le quartier prisé d'Anjou, à proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
731,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe unité dans une copropriété intime de seulement 6 unités. Située au 3e et dernier étage, cette unité bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale. Elle comprend une place de stationnement privative dans le garage et une place dans l'allée, qui est adjacent à la salle commune d'espace de rangement.
L'intérieur est en excellent état avec des planchers flottants impeccables, comme neufs. La chambre de très bonne dimension comprend un garde-robe spacieux et un accès direct au balcon arrière, offrant une vue dégagée. En entrant, un garde-robe pratique pour le rangement des manteaux et souliers vous accueille. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon de bonne taille, parfait pour y installer des chaises et une petite table pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine est fonctionnelle, avec un agencement qui optimise l'espace. L'unité dispose également d'une grande salle de lavage avec amplement de rangement. La salle de bain complète est équipée d'un plancher en céramique, d'un bain-douche et d'un garde-robe avec des tablettes de style lingerie, offrant un espace additionnel pour organiser vos effets personnels.
Les frais de copropriété sont très bas, à seulement 119 $ par mois, et les copropriétaires gèrent efficacement l'entretien et les besoins de l'immeuble, garantissant une bonne gestion collective.
Située dans le quartier d'Anjou, cette copropriété est à distance de marche de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des épiceries comme Costco et Adonis, ainsi que les Galeries d'Anjou, un centre commercial offrant une grande variété de boutiques et de services. Le quartier est bien desservi par les principaux axes routiers et plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements.
Pour les amateurs de plein air, le grand Parc Lucie-Bruneau est à quelques minutes à pied, tout comme Anjou sur le Lac, un lieu idéal pour des promenades paisibles. Le secteur est également doté de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux restaurants. Quartier calme et familial, Anjou offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement tranquille et pratique.
L'intérieur est en excellent état avec des planchers flottants impeccables, comme neufs. La chambre de très bonne dimension comprend un garde-robe spacieux et un accès direct au balcon arrière, offrant une vue dégagée. En entrant, un garde-robe pratique pour le rangement des manteaux et souliers vous accueille. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon de bonne taille, parfait pour y installer des chaises et une petite table pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine est fonctionnelle, avec un agencement qui optimise l'espace. L'unité dispose également d'une grande salle de lavage avec amplement de rangement. La salle de bain complète est équipée d'un plancher en céramique, d'un bain-douche et d'un garde-robe avec des tablettes de style lingerie, offrant un espace additionnel pour organiser vos effets personnels.
Les frais de copropriété sont très bas, à seulement 119 $ par mois, et les copropriétaires gèrent efficacement l'entretien et les besoins de l'immeuble, garantissant une bonne gestion collective.
Située dans le quartier d'Anjou, cette copropriété est à distance de marche de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des épiceries comme Costco et Adonis, ainsi que les Galeries d'Anjou, un centre commercial offrant une grande variété de boutiques et de services. Le quartier est bien desservi par les principaux axes routiers et plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements.
Pour les amateurs de plein air, le grand Parc Lucie-Bruneau est à quelques minutes à pied, tout comme Anjou sur le Lac, un lieu idéal pour des promenades paisibles. Le secteur est également doté de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux restaurants. Quartier calme et familial, Anjou offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement tranquille et pratique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
731,73 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir de l'unité (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 700 $
- Total
- 247 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 785 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 1 970 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 428 $
- Total
- 1 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, hotte, ouvre porte du garage, chauffe-eau (2020), lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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