479 500$
ULS : 13106115
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7275 Rue d'Abancourt app. 601, Montréal (Saint-Léonard)
**Projet Néo Condos**Magnifique condo situé au 6e étage d'un complexe luxueux construit en 2021**Venez tomber sous le charme de cette unité de coin au design moderne urbain dont les grandes fenêtres offrent une vue époustouflante. De concept aire ouverte, le condo comprend une élégante cuisine ergonomique, deux belles chambres à coucher, un grand balcon avec vue sur la ville et un stationnement intérieur. Construit avec des matériaux de qualité, son insonorisation supérieure vous garantit calme et intimité. Le tout à seulement quelques pas de la future station de métro et de toutes les commodités qu'offre la rue Jean-Talon.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
772 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un véritable bijou au coeur de la vie urbaine!
Ce superbe condo, niché au 6e étage d'un complexe luxueux construit en 2021, allie élégance et modernité.
Construit avec des matérieaux de qualité, son insonoritation supérieure vous garantit calme et intimité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée sophistiqué et invitant, laissant présager le charme qui vous attend à l'intérieur.
Cette unité de coin, baignée de lumière naturelle, offre un concept à aire ouverte agrémenté par des plafonds en béton exposé et une abondante fenestration qui dévoile une vue imprenable sur la ville.
Le salon, avec sa grande porte-patio, s'ouvre sur un spacieux balcon avec vue sur le Stade Olympique, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air.
La salle à manger, attenante à un salon lumineux et une cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, crée un espace convivial parfait pour recevoir vos proches.
Véritable chef-d'oeuvre, la cuisine est équipée d'armoires deux tons, de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique et d'un évier double, alliant esthétique et praticité.
Les deux chambres à coucher sont spacieuses et confortables, avec un coup de coeur pour la chambre des maîtres qui dispose d'un grand walk-in.
La salle de bains, magnifiquement aménagée, comprend une vaste vanité à deux lavabos, un bain podium et une douche indépendante pour un confort absolu.
Vous profiterez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement privé et d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle sur la ville. Idéale pour se relaxer, cette terrasse vous permettra de profiter des beaux jours tout en admirant le panorama urbain.
Le complexe propose également un chalet urbain équipé d'une cuisine et d'une salle de bains, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Situé dans un emplacement stratégique au coin de Jean-Talon, vous aurez à portée de main une multitude de commerces, restaurants, parcs, écoles et, bien sûr, les transports en commun dont la future station de métro à seulement quelques pas.
En résumé, ce condo est l'incarnation même du style de vie urbain, moderne et raffiné.
Ne manquez pas cette opportunité unique -- une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!
Ce superbe condo, niché au 6e étage d'un complexe luxueux construit en 2021, allie élégance et modernité.
Construit avec des matérieaux de qualité, son insonoritation supérieure vous garantit calme et intimité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée sophistiqué et invitant, laissant présager le charme qui vous attend à l'intérieur.
Cette unité de coin, baignée de lumière naturelle, offre un concept à aire ouverte agrémenté par des plafonds en béton exposé et une abondante fenestration qui dévoile une vue imprenable sur la ville.
Le salon, avec sa grande porte-patio, s'ouvre sur un spacieux balcon avec vue sur le Stade Olympique, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air.
La salle à manger, attenante à un salon lumineux et une cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, crée un espace convivial parfait pour recevoir vos proches.
Véritable chef-d'oeuvre, la cuisine est équipée d'armoires deux tons, de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique et d'un évier double, alliant esthétique et praticité.
Les deux chambres à coucher sont spacieuses et confortables, avec un coup de coeur pour la chambre des maîtres qui dispose d'un grand walk-in.
La salle de bains, magnifiquement aménagée, comprend une vaste vanité à deux lavabos, un bain podium et une douche indépendante pour un confort absolu.
Vous profiterez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement privé et d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle sur la ville. Idéale pour se relaxer, cette terrasse vous permettra de profiter des beaux jours tout en admirant le panorama urbain.
Le complexe propose également un chalet urbain équipé d'une cuisine et d'une salle de bains, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Situé dans un emplacement stratégique au coin de Jean-Talon, vous aurez à portée de main une multitude de commerces, restaurants, parcs, écoles et, bien sûr, les transports en commun dont la future station de métro à seulement quelques pas.
En résumé, ce condo est l'incarnation même du style de vie urbain, moderne et raffiné.
Ne manquez pas cette opportunité unique -- une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
772 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue sur la ville
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 000 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 976 $
- Scolaire (2024)
- 350 $
- Total
- 3 326 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaires, tablettes. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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