367 000$
ULS : 16039721
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
729 Rue Bourget app. 572, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Les frais de condo inclus : L'eau chaude, l'accès à l'ascenseur, aux 3 salles du gymnase, au chalet urbain, à la terrasse et à la piscine sur le toit. Rangement #R-23. La location est permise pour un minimum de 6 mois. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. L'unité est présentement loué à 1 450$/mois le bail est renouvelé jusqu'au 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester. Si vous désirez reprendre le logement, SVP bien lire les détails de la loi par rapport à la reprise d'un logement, avant de visiter.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
47 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique loft, ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied à terre ou un investisseur.
Le loft :
-Une chambre (semi-fermée)
-Grande fenestrations de 8 pieds de hauteur
-Très bonne insonorisation
-Orientation sud
-Aucun voisin d'un côté
-Un garage chauffé (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace privé pour vélo dans le garage (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace de rangement situé à l'étage (R-24)
-Une grande mezzanine dans l'unité pour plus d''espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur
Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur
Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx
NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est loué à 1 450$/mois et le bail est renouvelé en date du 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester
- La location de 6 mois minimum est permise
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour les espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit) et l'accès à l'ascenseur. Il faut ajouter les frais de condo du garage à ce montant (montant à confirmer car le garage était rattaché a un autre condo)
- Les taxes inclus celles de l'unité seulement, donc ont doit ajouter ceux du garage
- Garage #2 (Cadastre du Québec 4 605 397)
- Rangement #R-24
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Le loft :
-Une chambre (semi-fermée)
-Grande fenestrations de 8 pieds de hauteur
-Très bonne insonorisation
-Orientation sud
-Aucun voisin d'un côté
-Un garage chauffé (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace privé pour vélo dans le garage (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace de rangement situé à l'étage (R-24)
-Une grande mezzanine dans l'unité pour plus d''espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur
Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur
Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx
NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est loué à 1 450$/mois et le bail est renouvelé en date du 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester
- La location de 6 mois minimum est permise
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour les espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit) et l'accès à l'ascenseur. Il faut ajouter les frais de condo du garage à ce montant (montant à confirmer car le garage était rattaché a un autre condo)
- Les taxes inclus celles de l'unité seulement, donc ont doit ajouter ceux du garage
- Garage #2 (Cadastre du Québec 4 605 397)
- Rangement #R-24
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
47 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
10'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
9'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
11'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
13'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
7'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 900 $
- Total
- 293 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 100 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 2 353 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 968 $
- Total
- 7 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les toiles dans les fenêtres, tous les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte/micro-onde, le lave-vaisselle, tous les luminaires sauf la lampe rouge au dessus de l'îlot de cuisine, les tablettes/bibliothèque blanche, les armoires/rangement dans la salle de bain, l'air climatisé, les structures de rangement dans les garde-robes
Exclusions
La laveuse et la sécheuse, les deux (2) tables de nuits, la lampe rouge au dessus de l'îlot de cuisine, les armoires blanches et grises dans l'entrée/cuisine, l'îlot de la cuisine, tous les biens et effets personnelles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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