710 000$
ULS : 14976774
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7587 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
*LOCALISATION!* Superbe condo dans un quartier en demande! Proche des métros Jean-Talon, Jarry et de Castelnau. À quelques pas du Parc Jarry. Nous sommes entourés d'écoles et de commodités de toute genre. Vous voulez vivre la vraie vie de quartier? Vous êtes à la bonne place dans Villeray. En plus d'avoir une unité avec 1230 pieds carrés de superficie brute, 2 belles chambres, des plafonds de 9 pieds de hauteur, une grande salle de bain, un salon et salle à manger à aire ouverte incluant la cuisine, une luminosité hors pair, ainsi que des matériaux de qualité, vous avez une ruelle verte qui s'ajoute à votre quotidien. Venez visiter!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 129 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
1ère étage:
Vous avez un petit espace d'entrée avec de jolie céramique au sol. Vous entrez dans le salon et salle à manger à aire ouverte. La fenestration favorise la luminosité abondante. Les planchers en bois sont d'une couleur chaleureuse sans oublier la chaleur provenant de la lumière naturelle. WOW, les plafonds sont de 9 pieds de hauteur, ce qui rend l'unité encore plus aérée.
Nous traversons le salon et la salle à manger pour se rendre à la cuisine. Nous y voyons des comptoirs de qualité et des armoires faciles à nettoyer, bon choix de matériaux!
Il y a un placard dans le corridor avec la laveuse et la sécheuse, qui sont inclus dans la vente tel que les électroménagers dans la cuisine. Intéressant, n'est-ce pas?
Poursuivons vers la salle de bain. Quelle espace! Le bain et la douche sont séparé et sont eux-mêmes d'une grandeur et profondeur plaisante.
En sortant de la salle de bain, nous voyons un espace boudoir qui peut être utilisé comme bureau ou coin de lecture. À vous de voir!
La chambre principale a un garde-robe permettante énormément de rangement.
Les 2 chambres viendront avec les stores électriques et leurs télécommandes.
Au fond du corridor de l'unité, nous y voyons une porte. Cette porte donne accès au balcon privée, à la ruelle verte ainsi qu'aux escaliers extérieurs menant à l'espace de rangement intérieur d'environ 8 x 7 pieds.
+ Notez que sous les planchers de bois, il y a du sous plancher acoustique et de béton qui permet une réduction du son et les murs mitoyens sont également en béton. La totale vous offre donc une insonorisation supérieure.
*Clients Non Représentés* Il est recommandé de vous faire représenter par un courtier immobilier de votre choix. Étant le courtier inscripteur, je ne pourrai pas défendre vos intérêts personnels ni vous conseiller selon votre situation personnelle. Si, toutefois, vous ne souhaitez toujours pas vous faire représenter, je vous offrirai un traitement équitable (répondre à vos questions, vous fournir la documentation pertinente à l'unité/à la transaction et donner les informations de manière objective.
SVP avoir une préqualification bancaire avant de visiter. merci beaucoup!
Bonne visite!
Vous avez un petit espace d'entrée avec de jolie céramique au sol. Vous entrez dans le salon et salle à manger à aire ouverte. La fenestration favorise la luminosité abondante. Les planchers en bois sont d'une couleur chaleureuse sans oublier la chaleur provenant de la lumière naturelle. WOW, les plafonds sont de 9 pieds de hauteur, ce qui rend l'unité encore plus aérée.
Nous traversons le salon et la salle à manger pour se rendre à la cuisine. Nous y voyons des comptoirs de qualité et des armoires faciles à nettoyer, bon choix de matériaux!
Il y a un placard dans le corridor avec la laveuse et la sécheuse, qui sont inclus dans la vente tel que les électroménagers dans la cuisine. Intéressant, n'est-ce pas?
Poursuivons vers la salle de bain. Quelle espace! Le bain et la douche sont séparé et sont eux-mêmes d'une grandeur et profondeur plaisante.
En sortant de la salle de bain, nous voyons un espace boudoir qui peut être utilisé comme bureau ou coin de lecture. À vous de voir!
La chambre principale a un garde-robe permettante énormément de rangement.
Les 2 chambres viendront avec les stores électriques et leurs télécommandes.
Au fond du corridor de l'unité, nous y voyons une porte. Cette porte donne accès au balcon privée, à la ruelle verte ainsi qu'aux escaliers extérieurs menant à l'espace de rangement intérieur d'environ 8 x 7 pieds.
+ Notez que sous les planchers de bois, il y a du sous plancher acoustique et de béton qui permet une réduction du son et les murs mitoyens sont également en béton. La totale vous offre donc une insonorisation supérieure.
*Clients Non Représentés* Il est recommandé de vous faire représenter par un courtier immobilier de votre choix. Étant le courtier inscripteur, je ne pourrai pas défendre vos intérêts personnels ni vous conseiller selon votre situation personnelle. Si, toutefois, vous ne souhaitez toujours pas vous faire représenter, je vous offrirai un traitement équitable (répondre à vos questions, vous fournir la documentation pertinente à l'unité/à la transaction et donner les informations de manière objective.
SVP avoir une préqualification bancaire avant de visiter. merci beaucoup!
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 49' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 129 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
toit plat
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Ruelle verte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 400 $
- Total
- 731 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 607 $
- Scolaire (2024)
- 576 $
- Total
- 5 183 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 284 $
- Frais de copropriété
- 4 284 $
- Total
- 8 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire Samsung, Cuisinière & Lave-Vaisselle Goldseries, Laveuse & Sécheuse Whirlpool, pôles/rideaux/tringles/stores électriques, luminaires, bibliothèque blanche dans le boudoir/bureau, étagère dans la 2e chambre et chauffe-eau.
Exclusions
biens personnels de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%