Vendu
Vendu
ULS : 24515545
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7640 Rue du Mans app. 504, Montréal (Saint-Léonard)
Condo de trois chambres, situé au 5e étage d'un immeuble recherché, allie confort et commodité. Profitez d'une cuisine récemment rénovée aux finitions modernes, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque chauffante, d'un four et d'un micro-ondes encastrés, le tout rehaussé par des comptoirs élégants en quartz. Chaque chambre offre une belle grandeur, avec en prime deux salles de bains, dont une attenante à la cac des maîtres. L'espace de vie, conçu en concept ouvert, optimise la convivialité en combinant cuisine et salon, parfait pour recevoir ou se détendre. Un stationnement intérieur et un espace de rangement. Occupation immédiate.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
163,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée et ainsi a quelques pas du futur Metro en construction (logne Bleu)
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée et ainsi a quelques pas du futur Metro en construction (logne Bleu)
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
163,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
12'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
25' X 16' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
24' X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
20' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Gicleurs, Sauna
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 600 $
- Total
- 571 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 725 $
- Scolaire (2023)
- 446 $
- Total
- 4 171 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, luminaires électriques, lave-vaiselle, four encastré, micro-ondes encastré, 2 frigos whirlpool
Exclusions
Laveuse et sécheuse, tout les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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