539 000$
ULS : 24950198
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
774 Rue Agnès, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Superbe appartement situé au 2e étage dans le dynamique quartier de Saint-Henri. Cette propriété dispose d'une chambre, d'aires ouvertes, et de puits de lumière. Les poutres en bois massif et les murs en bois d'origine ajoutent un charme unique. Avec un Walk Score de 95, il est idéalement situé à proximité de tous les services : à 4 minutes à pied du métro Place Saint-Henri, près du marché Atwater, du Parc Saint-Henri, et du Parc de la Ferme-Brodie. Profitez d'une vie urbaine sans compromis dans cet espace au cachet indéniable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
989 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un espace magnifiquement agencé avec un cachet unique, baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un environnement chaleureux agrémenté de murs en bois d'origine. Le grand salon confortable, doté d'un espace bureau ouvert, est parfait pour se détendre ou travailler. La salle à manger adjacente, éclairée par un puits de lumière, offre un bel espace pour des repas conviviaux entre famille et amis.
La cuisine, un mélange de matériaux entre le bois et le stainless steel, marie l'industriel et le chaleureux. Elle est à la fois fonctionnelle et organisée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre principale, avec son walk in, offre tout l'espace nécessaire pour créer votre havre de tranquillité. La salle de bain multi fonctionnelle est équipée d'un bain encastré, d'une douche en céramique vitrée, et d'une installation laveuse-sécheuse.
La jolie terrasse extérieure est un espace parfait pour se détendre et lire un livre, offrant un cadre supplémentaire pour profiter de la température estivale.
Un mur complet de rangement dans l'appt et un espace de rangement au sous-sol ajoute commodité.
La rue, large et calme, est limitée à 40 km/h avec des ralentisseurs de vitesse. Les coproprio. entretiennent de bonnes relations, avec l'un d'eux connaissant le bâtiment depuis 25 ans. Il n'y a pas de frais de condo élevés, les dépenses étant partagées au fur et à mesure des besoins. Un accès ultra-rapide aux principales autoroutes 10, 20, 40, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 mins en voiture. Les stations de métro Place-St-Henri et Lionel-Groulx sont respectivement à 4 et 10 mins à pied, avec la gare de train Vendôme à un arrêt de métro. Le Marché Atwater et Super C sont à 12 minutes à pied, et un IGA est à 5 mins à pied. De nombreux restaurants et cafés sur la rue Notre-Dame sont agréables à explorer. Le canal Atwater et sa piste cyclable sont à 10 minutes à pied, avec une nouvelle piste cyclable bientôt sur St-Antoine. Le stationnement avec vignette est facile, avec des restrictions levées le week-end pour les visiteurs.
****
Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 72h heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
L'institution pour le financement hypothécaire avec Caisse Desjardins : Mise de fonds minimum de 20%
Quote-part 25 %
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Terrain: 376 800 $, Bâtiment: 1 277 400 $, Immeuble: 1 654 200 $
La superficie habitable brute est basée sur les informations contenues dans le rôle foncier et le certificat de localisation.
La cuisine, un mélange de matériaux entre le bois et le stainless steel, marie l'industriel et le chaleureux. Elle est à la fois fonctionnelle et organisée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre principale, avec son walk in, offre tout l'espace nécessaire pour créer votre havre de tranquillité. La salle de bain multi fonctionnelle est équipée d'un bain encastré, d'une douche en céramique vitrée, et d'une installation laveuse-sécheuse.
La jolie terrasse extérieure est un espace parfait pour se détendre et lire un livre, offrant un cadre supplémentaire pour profiter de la température estivale.
Un mur complet de rangement dans l'appt et un espace de rangement au sous-sol ajoute commodité.
La rue, large et calme, est limitée à 40 km/h avec des ralentisseurs de vitesse. Les coproprio. entretiennent de bonnes relations, avec l'un d'eux connaissant le bâtiment depuis 25 ans. Il n'y a pas de frais de condo élevés, les dépenses étant partagées au fur et à mesure des besoins. Un accès ultra-rapide aux principales autoroutes 10, 20, 40, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 mins en voiture. Les stations de métro Place-St-Henri et Lionel-Groulx sont respectivement à 4 et 10 mins à pied, avec la gare de train Vendôme à un arrêt de métro. Le Marché Atwater et Super C sont à 12 minutes à pied, et un IGA est à 5 mins à pied. De nombreux restaurants et cafés sur la rue Notre-Dame sont agréables à explorer. Le canal Atwater et sa piste cyclable sont à 10 minutes à pied, avec une nouvelle piste cyclable bientôt sur St-Antoine. Le stationnement avec vignette est facile, avec des restrictions levées le week-end pour les visiteurs.
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Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 72h heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
L'institution pour le financement hypothécaire avec Caisse Desjardins : Mise de fonds minimum de 20%
Quote-part 25 %
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Terrain: 376 800 $, Bâtiment: 1 277 400 $, Immeuble: 1 654 200 $
La superficie habitable brute est basée sur les informations contenues dans le rôle foncier et le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
989 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 611 $
- Scolaire (2024)
- 350 $
- Total
- 2 961 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 829 $
- Électricité
- 740 $
- Total
- 1 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque de cuisson - four - lave-vaisselle - habillage des fenêtres - luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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