410 000$
ULS : 27313872
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
790 Rue Rose-de-Lima app. 343, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Magnifique loft ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investisseur. Le loft: Une chambre, de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, une très bonne insonorisation, une orientation est, une vue dégagée, un garage chauffé, un espace privé pour les vélos dans le garage, un espace de rangement, une grande mezzanine pour mettre un lit ou pour plus d'espace de rangement, plafonds d'origine en béton de près de 14 pieds. L'unité est actuellement louée à 1 500 $/mois à un excellent locataire qui est ouverte à une augmentation de loyer. Bail renouvelé au 1er juillet 2025.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
48,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique loft, ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied à terre ou un investisseur.
Le loft :
-Une chambre
-Grande fenestrations et beaucoup de luminosité naturelle
-Très bonne insonorisation
-Orientation Est
-Vue dégagée
-Un garage chauffé
-Un espace privé pour vélo dans le garage
-Un espace de rangement (R-146)
-Une grande mezzanine pour y mettre un lit ou pour plus d'espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de près de 14 pieds
Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur
Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx
NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est actuellement louée à 1 500 $/mois à un excellent locataire qui est ouverte à une augmentation de loyer
- Bail renouvelé au 1er juillet 2025
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, le garage, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour l'utilisation des espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit), l'accès à l'ascenseur.
- Les taxes inclus celles de l'unité et du garage
- Garage #S-66
- Rangement #R-146
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Le loft :
-Une chambre
-Grande fenestrations et beaucoup de luminosité naturelle
-Très bonne insonorisation
-Orientation Est
-Vue dégagée
-Un garage chauffé
-Un espace privé pour vélo dans le garage
-Un espace de rangement (R-146)
-Une grande mezzanine pour y mettre un lit ou pour plus d'espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de près de 14 pieds
Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur
Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx
NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est actuellement louée à 1 500 $/mois à un excellent locataire qui est ouverte à une augmentation de loyer
- Bail renouvelé au 1er juillet 2025
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, le garage, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour l'utilisation des espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit), l'accès à l'ascenseur.
- Les taxes inclus celles de l'unité et du garage
- Garage #S-66
- Rangement #R-146
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 23' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
48,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2' X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau/chambre
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Mezzanine/chambre
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 600 $
- Total
- 333 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 126 $
- Scolaire (2024)
- 256 $
- Total
- 2 382 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 476 $
- Total
- 4 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte/micro-ondes, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, l'air climatisé
Exclusions
Tous les autres meubles et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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