449 000$
ULS : 12920377
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
801 Av. Rockland app. 102, Montréal (Outremont)
Superbe emplacement à Outremont! Cette unité de coin est parfaite dans son emplacement et son intérieur. Finitions modernes et de qualité, spacieuse à aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle. Le condo est situé au coeur d'Outremont à quelques pas du métro Outremont, du campus MIL, de plusieurs écoles renommées & des commerces accueillants des rues Van Horne & Bernard. La localisation de l'appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable dans un cadre urbain. De nombreux parcs sont situés à quelques minutes de marche.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
637 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Appartement au Rez-de-Chaussée avec Charme Moderne!
Situé au rez-de-chaussée à l'avant de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'architecture moderne de l'édifice, associée à l'agencement ouvert de l'appartement, crée un espace de vie accueillant et contemporain.
L'entrée se fait par une partie commune menant aux escaliers qui donnent accès au condo. Dès l'entrée, un petit vestibule pratique offre un espace de rangement avec un garde-robe pour vos effets personnels. Le salon, la salle à manger et la cuisine, ouverts les uns sur les autres, favorisent une atmosphère conviviale et spacieuse. La cuisine est à la fois fonctionnelle et bien conçue, et un coin pratique pour la laveuse et la sécheuse est discrètement intégré dans un garde-robe double.
La chambre, de belle taille, dispose d'un walk-in avec rangements intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. L'accès au balcon se fait par le salon, offrant ainsi un espace extérieur agréable.
Ce condo se distingue par sa localisation pratique, à proximité de :
Le métro et plusieurs lignes d'autobus
De nombreuses écoles recherchées, allant du primaire au collégial
Tous les campus de l'Université de Montréal, accessibles en métro ou à pied
Un centre intergénérationnel avec patinoire
La piscine municipale, des terrains de sport et de nombreux parcs
Note : le condo est actuellement loué au prix de 1725$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
************
Les frais de condo de 397,10$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Situé au rez-de-chaussée à l'avant de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'architecture moderne de l'édifice, associée à l'agencement ouvert de l'appartement, crée un espace de vie accueillant et contemporain.
L'entrée se fait par une partie commune menant aux escaliers qui donnent accès au condo. Dès l'entrée, un petit vestibule pratique offre un espace de rangement avec un garde-robe pour vos effets personnels. Le salon, la salle à manger et la cuisine, ouverts les uns sur les autres, favorisent une atmosphère conviviale et spacieuse. La cuisine est à la fois fonctionnelle et bien conçue, et un coin pratique pour la laveuse et la sécheuse est discrètement intégré dans un garde-robe double.
La chambre, de belle taille, dispose d'un walk-in avec rangements intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. L'accès au balcon se fait par le salon, offrant ainsi un espace extérieur agréable.
Ce condo se distingue par sa localisation pratique, à proximité de :
Le métro et plusieurs lignes d'autobus
De nombreuses écoles recherchées, allant du primaire au collégial
Tous les campus de l'Université de Montréal, accessibles en métro ou à pied
Un centre intergénérationnel avec patinoire
La piscine municipale, des terrains de sport et de nombreux parcs
Note : le condo est actuellement loué au prix de 1725$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
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Les frais de condo de 397,10$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
637 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
garde robe d'entrée (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 600 $
- Total
- 425 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 696 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 038 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 766 $
- Total
- 4 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels du locataire, rideaux, pôles et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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