Photo Photo principale de la propriété
449 000$
Nouveauté
ULS : 16527196

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

8519Z Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Très grand condo, dans un batiment de 20 x 50 pieds très bien entretenu, ce qui donne 1000 pc par étage, de grandes pièces pleines de cachet et de charme, boiseries et vitraux, disponible dès le 1 décembre 2024, bi-énergie, balcon avant et balcon arrière.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 93,02 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

CATHERINE REGEV

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

MATHIEU BOUVRETTE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

MARIE-MICHÈLE BÉNARD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

Magnifique condo en indivise dans un duplex rempli de charme et de cachet.

Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures, boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle luminosité.

Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
Eau-chaude sur demande au gaz 2023


2ième et dernier étage
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande chambre double avec 2 portes servant actuellement de chambre des maitres.
Climatiseur mural
et garde mangé

Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout est accessible à proximité.

Bienvenue chez vous



La signature de l'acte de vente / convention d'indivision est en création et se fera auprès de Me Martin Dumesnil.

Le calcul de la superficie habitable qui déterminera la quote part exact a été commandé a Labre et associé, la quote part indiqué sur le fiche de 40% est à titre indicatif

L'acheteur devra prendre son prêt avec Desjardins et devra avoir 20% de mise de fond.

l'acheteur sera responsable de payer sa quote part des frais annuel.

Les visites sont possible sur rvs
Mercredi et Vendredi entre 15h et 20h
et
Dimanche entre 13h et 19h








Dimensions 20' X 50'
Année de construction 1932
Superficie habitable 93,02 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse corridor et cuisine (2)
Dimensions du terrain 20' X 94' 5"
Superficie du terrain 175,50 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 4'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec garde-robe
Hall d'entrée
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 6'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : avec garde-robe
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 20'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 4'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : avec grand garde-mangé
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 24'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : chambre double
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 29'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Frais communs
12 $
Frais de copropriété
1 $
Total
13 $

Dépenses énergétiques

Électricité
635 $
Gaz
660 $
Total
1 295 $

Inclusions

Cuisine (Cuisinière, réfrigérateur), Couloir (Laveuse)

Exclusions

Salon ((2 luminaires plafond), Chambre (Rideaux et tringle)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Ce que vous devez savoir sur l'immobilier