635 000$
Visite libre
ULS : 15754727
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
8737 Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Visite libre : Dimanche 03 novembre de 14:00 à 16:00! Opportunité à saisir : Spacieux condo de 1353pc sur deux niveaux, avec entrée indépendante, garage intégré, allée et cour intime! Comprend trois chambres à coucher de grande dimension à l'étage plus espace boudoir, vastes espaces de vie et deux terrasses privées. Profitez d'une localisation prisée dans Ahuntsic, un secteur paisible et familial. À distance de marche de nombreux parcs, du Complexe sportif Claude-Robillard [700m], à proximité des écoles, transports et avec un accès rapide aux autoroutes. Une visite vous charmera assurément!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 353 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/11/24
de 14:00 à 16:00
GASTON CREVIER-BÉLANGER
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE ALLARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Visites sur rendez-vous seulement : Mercredi 30 octobre entre 17:00 et 18:00 + Visite libre : Dimanche 03 novembre entre 14:00 et 16:00!
Emplacement privilégié dans Ahuntsic, un secteur vibrant et recherché!
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- Collège André-Grasset [850m]
- Cégep Ahuntsic [1.2km]
- Collège Regina Assumpta [2.2 km]
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
De nombreux espaces verts pour profiter de la nature :
- Parc Jean-Martucci [150m] avec son jardin communautaire
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice [400 m] avec ses sentiers pédestres et ses nombreuses activités
- Parc Frédéric-Back [650m]
À seulement 700m, le complexe sportif Claude-Robillard propose des installations sportives intérieures et extérieures, une piscine olympique, ainsi qu'une programmation diversifiée.
Transports : Desservi par les stations de métro Crémazie [1.4 km] et Jarry [1.8 km], les lignes d'autobus (45, 54, 146), la gare Sauvé [2.7 km] et de nombreuses pistes cyclables. Les principales voies de circulation, telles que l'autoroute 40 au Sud, l'autoroute 15 à l'Ouest et l'autoroute 19, permettent un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Emplacement privilégié dans Ahuntsic, un secteur vibrant et recherché!
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- Collège André-Grasset [850m]
- Cégep Ahuntsic [1.2km]
- Collège Regina Assumpta [2.2 km]
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
De nombreux espaces verts pour profiter de la nature :
- Parc Jean-Martucci [150m] avec son jardin communautaire
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice [400 m] avec ses sentiers pédestres et ses nombreuses activités
- Parc Frédéric-Back [650m]
À seulement 700m, le complexe sportif Claude-Robillard propose des installations sportives intérieures et extérieures, une piscine olympique, ainsi qu'une programmation diversifiée.
Transports : Desservi par les stations de métro Crémazie [1.4 km] et Jarry [1.8 km], les lignes d'autobus (45, 54, 146), la gare Sauvé [2.7 km] et de nombreuses pistes cyclables. Les principales voies de circulation, telles que l'autoroute 40 au Sud, l'autoroute 15 à l'Ouest et l'autoroute 19, permettent un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 353 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Chauffe-eau (2023)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Deux terrasses, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 500 $
- Total
- 545 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 451 $
- Scolaire (2024)
- 431 $
- Total
- 3 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 184 $
- Total
- 5 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe, chauffe-eau (2023), toiles solaires et luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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