499 000$
Nouveauté
ULS : 11154038
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
8783 Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue dans ce condo situé au 8783 Rue René-Labelle, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. La mezzanine, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace détente, ajoute une touche de flexibilité. Le balcon privé et la terrasse sur le toit offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de moments tranquilles. Un garage privé ajoute un confort supplémentaire. À deux pas des services essentiels et de la dynamique Promenade Fleury, ce condo bénéficie d'un emplacement idéal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
810 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce condo exceptionnel au 8783 Rue René-Labelle, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ahuntsic. Cette propriété, véritable havre de paix, allie modernité, confort et luminosité, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à l'aménagement à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Ce grand espace fluide est idéal pour recevoir, se détendre ou tout simplement profiter du quotidien dans un environnement des plus agréables.
La cuisine, moderne et bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins. Elle s'ouvre sur le reste de la pièce, vous permettant de rester connecté avec vos invités pendant la préparation des repas. Le salon bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère conviviale et apaisante.
Un atout majeur de ce condo est sa mezzanine, qui peut servir de chambre supplémentaire ou être transformée en bureau, ou espace de détente.
Un joli balcon privé offre un petit coin de tranquillité pour profiter du plein air, tandis que la terrasse sur le toit constitue un véritable joyau. Spacieuse et intime, cette terrasse est l'endroit parfait pour organiser des réceptions ou simplement se relaxer sous les étoiles, tout en profitant de la vue dégagée sur le quartier.
Un garage privé, vous garantissant non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi un espace supplémentaire pour ranger vos vélos, équipements sportifs ou autres articles ajoute un confort indéniable, surtout en hiver.
En plus de toutes ces qualités, l'emplacement de ce condo est un véritable atout. Vous êtes à quelques pas de tous les services essentiels, tels que des épiceries, pharmacies, cliniques, et autres, qui faciliteront votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la Promenade Fleury, située à quelques minutes à pied. Cet espace dynamique et convivial regorge de restaurants branchés, de charmants cafés, de boutiques locales, et offre une véritable vie de quartier où l'on se sent chez soi.
Le quartier environnant regorge de parcs et d'espaces verts, parfaits pour se ressourcer et pratiquer des activités en plein air. Des garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que des collèges réputés se trouvent également à quelques minutes, rendant ce condo idéal pour les familles ou les couples prévoyant de fonder une famille.
Situé sur une rue calme et peu passante, vous bénéficierez d'une tranquillité rare tout en étant au coeur de la vie urbaine. Ce parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain fait de ce condo un choix unique. Que vous soyez à la recherche d'un lieu paisible pour échapper à l'agitation de la ville, ou d'un endroit bien situé pour profiter des avantages de la vie citadine, ce condo a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception !
La cuisine, moderne et bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins. Elle s'ouvre sur le reste de la pièce, vous permettant de rester connecté avec vos invités pendant la préparation des repas. Le salon bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère conviviale et apaisante.
Un atout majeur de ce condo est sa mezzanine, qui peut servir de chambre supplémentaire ou être transformée en bureau, ou espace de détente.
Un joli balcon privé offre un petit coin de tranquillité pour profiter du plein air, tandis que la terrasse sur le toit constitue un véritable joyau. Spacieuse et intime, cette terrasse est l'endroit parfait pour organiser des réceptions ou simplement se relaxer sous les étoiles, tout en profitant de la vue dégagée sur le quartier.
Un garage privé, vous garantissant non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi un espace supplémentaire pour ranger vos vélos, équipements sportifs ou autres articles ajoute un confort indéniable, surtout en hiver.
En plus de toutes ces qualités, l'emplacement de ce condo est un véritable atout. Vous êtes à quelques pas de tous les services essentiels, tels que des épiceries, pharmacies, cliniques, et autres, qui faciliteront votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la Promenade Fleury, située à quelques minutes à pied. Cet espace dynamique et convivial regorge de restaurants branchés, de charmants cafés, de boutiques locales, et offre une véritable vie de quartier où l'on se sent chez soi.
Le quartier environnant regorge de parcs et d'espaces verts, parfaits pour se ressourcer et pratiquer des activités en plein air. Des garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que des collèges réputés se trouvent également à quelques minutes, rendant ce condo idéal pour les familles ou les couples prévoyant de fonder une famille.
Situé sur une rue calme et peu passante, vous bénéficierez d'une tranquillité rare tout en étant au coeur de la vie urbaine. Ce parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain fait de ce condo un choix unique. Que vous soyez à la recherche d'un lieu paisible pour échapper à l'agitation de la ville, ou d'un endroit bien situé pour profiter des avantages de la vie citadine, ce condo a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
810 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzannine
Dimensions :
16' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 300 $
- Total
- 386 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 444 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 2 743 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 136 $
- Total
- 2 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, ventilateur salon.
Exclusions
rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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