347 900$
ULS : 23817303
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9250 Av. Dubuisson app. 512, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
OCCASION À SAISIR !!! Condo 2022 impeccable de 2 chambres à coucher et pièces communes à aire ouverte. Cette unité au look moderne a tout pour vous plaire : une cuisine fonctionnelle avec un grand îlot et un comptoir lunch, des armoires hautes pour plus de rangement, une très grande porte patio offrant une belle luminosité naturelle, et des plafonds de 9 pieds. Le condo dispose également d'un rangement au sous-sol pour stocker vos effets personnels. Sur le toit, vous trouverez une immense terrasse avec espace BBQ et coin détente, sans oublier un gym pour garder la forme ! Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
63,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE SECTEUR
** Superbe projet Les Cours Bellerive.
** Proximité de l'autoroute A25.
** À quelques pas du Parc Taillon et du réputé Parc Bellerive.
** À proximité du CLSC de Mercier-Est.
** Près des écoles primaires Ste-Claire et Armand-Lavergne.
** À proximité des écoles secondaires Collège Mont-Royal et Louise-Trichet.
** Accès au métro Honoré-Beaugrand à 10 minutes en autobus.
** À proximité du Golf Métropolitain.
** Accès facile à tous les services : épiceries, pharmacies, garderies, guichets, etc.
** Service d'autobus à quelques pas sur Notre-Dame.
** Vue sur le Stade Olympique et Montréal.
LE CONDO
** Salon offrant une belle luminosité naturelle.
** Cuisine moderne avec rangement jusqu'au plafond.
** Comptoir avec espace lunch en quartz.
** Plancher en bois d'ingénierie.
** Laveuse-sécheuse dans une salle fermée avec rangement.
** Salle de bain épurée.
** Bain-douche.
** Chambre principale avec grand garde-robe.
** 2e chambre de bonne taille.
** Garde-robe d'entrée.
** Condo construit avec des matériaux de qualité.
** Plafond de 9 pi en béton style industriel.
** Ascenseur.
** Chute à déchets.
** Grand balcon à l'arrière d'environ 5 pi 8 x 16 pi 2.
** Rangement au sous-sol.
** Immense terrasse sur le toit avec espace BBQ et coin détente.
GÉNÉRAL
** Immeuble de 2022.
** Eau chaude incluse dans les frais de condo.
** Climatisation murale.
** Échangeur d'air.
** Gestion de copropriété externe.
** Toujours sous la garantie GCR.
** Stationnement facile sur Dubuisson.
Une occasion unique pour devenir propriétaire ou un excellent investissement !
** Superbe projet Les Cours Bellerive.
** Proximité de l'autoroute A25.
** À quelques pas du Parc Taillon et du réputé Parc Bellerive.
** À proximité du CLSC de Mercier-Est.
** Près des écoles primaires Ste-Claire et Armand-Lavergne.
** À proximité des écoles secondaires Collège Mont-Royal et Louise-Trichet.
** Accès au métro Honoré-Beaugrand à 10 minutes en autobus.
** À proximité du Golf Métropolitain.
** Accès facile à tous les services : épiceries, pharmacies, garderies, guichets, etc.
** Service d'autobus à quelques pas sur Notre-Dame.
** Vue sur le Stade Olympique et Montréal.
LE CONDO
** Salon offrant une belle luminosité naturelle.
** Cuisine moderne avec rangement jusqu'au plafond.
** Comptoir avec espace lunch en quartz.
** Plancher en bois d'ingénierie.
** Laveuse-sécheuse dans une salle fermée avec rangement.
** Salle de bain épurée.
** Bain-douche.
** Chambre principale avec grand garde-robe.
** 2e chambre de bonne taille.
** Garde-robe d'entrée.
** Condo construit avec des matériaux de qualité.
** Plafond de 9 pi en béton style industriel.
** Ascenseur.
** Chute à déchets.
** Grand balcon à l'arrière d'environ 5 pi 8 x 16 pi 2.
** Rangement au sous-sol.
** Immense terrasse sur le toit avec espace BBQ et coin détente.
GÉNÉRAL
** Immeuble de 2022.
** Eau chaude incluse dans les frais de condo.
** Climatisation murale.
** Échangeur d'air.
** Gestion de copropriété externe.
** Toujours sous la garantie GCR.
** Stationnement facile sur Dubuisson.
Une occasion unique pour devenir propriétaire ou un excellent investissement !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
63,50 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
228' 4" X 126' 9" irr.
Superficie du terrain
2 689,20 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 290 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 917 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 2 137 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisiniere, lave-vaiselle, laveuse, habillage des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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