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Photo Photo principale de la propriété
400 000$
Nouveauté
ULS : 28964295

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)

9307 Boul. LaSalle app. 207, Montréal (LaSalle)
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Ce magnifique condo, construit en 2009, offre 720 pieds carrés d'espace de vie lumineux avec des vues dégagées sur le bord de l'eau, offrant chaque jour un spectacle époustouflant de couchers de soleil. Le design à aire ouverte se distingue par des fenêtres du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle. Il comprend une chambre spacieuse et des planchers de bois franc élégants, apportant chaleur et raffinement. Le grand balcon propose un espace paisible pour se détendre, avec une vue sereine sur l'eau et un accès facile à la piste cyclable à proximité. Le condo inclut deux places de stationnement côte à côte dans le garage et...
Nb de pièces 6
Superficie habitable 66,90 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

NADIA CIANCOTTI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTION INC.

514 364-3222

MASSIMO MANCINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 679-0086
deux espaces de rangement supplémentaires, garantissant praticité et confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble en béton de 4 étages bien entretenu, l'unité bénéficie également d'une terrasse commune sur le toit, idéale pour profiter de vues panoramiques.

Actuellement loué pour 1352$ par mois avec un bail se terminant le 30 juin 2025, ce condo représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un emplacement privilégié avec des vues imprenables. Sa proximité avec toutes les commodités essentielles le rend encore plus attrayant. Ne manquez pas cette occasion--planifiez une visite dès aujourd'hui!
Année de construction 2009
Superficie habitable 66,90 m²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Placard du Corridor (2)
Armoires de cuisine Bois
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 6'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
29 300 $
Évaluation du bâtiment
313 300 $
Total
342 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 195 $
Scolaire (2025)
269 $
Total
2 464 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 956 $
Total
4 956 $

Dépenses énergétiques

Électricité
970 $
Total
970 $

Inclusions

A/C Mural, Luminaires, Recouvrements de Fenêtres, 1 Échangeur D'Air

Exclusions

Les effets personnels du locataire, 1 réservoir d'eau chaude loué avec Hydro Solution payé par le locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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