339 900$
ULS : 27552037
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 505, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX DU SECTEUR*** Niché au 5e étage, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher, est idéalement localisé dans le secteur convoité du Faubourg Contrecoeur. Il dispose d'une salle de bain moderne avec bain et douche séparés, un concept à aire ouverte et lumineux, une cuisine avec îlot central et un grand balcon adjacent au salon. Aux alentours, vous trouverez plusieurs commerces, dont la Place Versailles, CPE en face, les transports en commun (ligne 26), métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40, à pied du parc Carlos-d'Alcantara, près du magnifique parc Bellerive et du parc Thomas-Chapais. *OCCUPATION IMMÉDIATE*
Nb de pièces
6
Superficie habitable
782,53 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME BELMA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
FRENCHFIELD DORSAINVIL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Pourquoi acheter ce condo?
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
Découvrez ce superbe condo situé au 5e étage, qui allie élégance moderne et matériaux de haute qualité. La cuisine à aire ouverte constitue le centre névralgique de l'unité, alliant esthétique et fonctionnalité, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur un salon lumineux, qui donne accès à un grand balcon avec une vue imprenable.
Avec deux chambres à coucher, ce condo permet à chacun de disposer de son propre espace personnel, créant ainsi un environnement confortable et apaisant. La salle de bain, véritable espace de bien-être, offre un bain moderne et une douche séparée dans un design contemporain.
En somme, ce condo combine habilement style moderne, praticité et intimité, offrant un cadre de vie chic. Venez découvrir par vous-même cet espace où le design s'harmonise avec le confort !
LE SECTEUR :
Située dans le secteur très convoité du Faubourg Contrecoeur, ce condo propose une expérience unique. Son emplacement de choix, à proximité de la rue Sherbrooke, facilite l'accès aux transports en commun, rendant vos trajets quotidiens beaucoup plus simples. La station de métro Honoré-Beaugrand, facilement accessible, vous permet de vous rendre rapidement au centre ville.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux axes routiers, comme l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Cette excellente accessibilité vous aidera à naviguer aisément dans la ville et au-delà, rendant votre vie quotidienne plus fluide.
À seulement une minute à pied, le Parc Carlos-D'Alcantara sert d'extension naturelle à votre espace de vie, proposant une variété d'activités pour toute la famille, comme des aires de jeux, un terrain de basketball et des équipements de ping-pong. De plus, le Parc Thomas-Chapais, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes de ski de fond, enrichit vos options de loisirs en plein air.
Côté éducation, vous serez idéalement situé à proximité de l'École primaire Cardinal-Léger et de l'École primaire Saint-Justin, accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Les étudiants du secondaire profiteront également de la proximité de l'École secondaire d'Anjou, à moins de 6 minutes en voiture.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre alliant confort moderne et commodités urbaines!
***Localisation Exceptionnelle***
À proximité
- Métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40, 20 et 25
- Plusieurs lignes d'autobus (26,141,187,186, 430)
- Piste cyclable à côté
- Future zone commerciale en construction et future Station REM « Contrecoeur » dédiée à ce quartier.
- Place Versailles
- Épiceries et un centre commercial à construire
- CPE en face
- Écoles primaires, secondaires
- Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La-Fontaine
- Galeries d'Anjou
- IKEA Boucherville
- Bibliothèques, centres sportifs
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
Découvrez ce superbe condo situé au 5e étage, qui allie élégance moderne et matériaux de haute qualité. La cuisine à aire ouverte constitue le centre névralgique de l'unité, alliant esthétique et fonctionnalité, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur un salon lumineux, qui donne accès à un grand balcon avec une vue imprenable.
Avec deux chambres à coucher, ce condo permet à chacun de disposer de son propre espace personnel, créant ainsi un environnement confortable et apaisant. La salle de bain, véritable espace de bien-être, offre un bain moderne et une douche séparée dans un design contemporain.
En somme, ce condo combine habilement style moderne, praticité et intimité, offrant un cadre de vie chic. Venez découvrir par vous-même cet espace où le design s'harmonise avec le confort !
LE SECTEUR :
Située dans le secteur très convoité du Faubourg Contrecoeur, ce condo propose une expérience unique. Son emplacement de choix, à proximité de la rue Sherbrooke, facilite l'accès aux transports en commun, rendant vos trajets quotidiens beaucoup plus simples. La station de métro Honoré-Beaugrand, facilement accessible, vous permet de vous rendre rapidement au centre ville.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux axes routiers, comme l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Cette excellente accessibilité vous aidera à naviguer aisément dans la ville et au-delà, rendant votre vie quotidienne plus fluide.
À seulement une minute à pied, le Parc Carlos-D'Alcantara sert d'extension naturelle à votre espace de vie, proposant une variété d'activités pour toute la famille, comme des aires de jeux, un terrain de basketball et des équipements de ping-pong. De plus, le Parc Thomas-Chapais, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes de ski de fond, enrichit vos options de loisirs en plein air.
Côté éducation, vous serez idéalement situé à proximité de l'École primaire Cardinal-Léger et de l'École primaire Saint-Justin, accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Les étudiants du secondaire profiteront également de la proximité de l'École secondaire d'Anjou, à moins de 6 minutes en voiture.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre alliant confort moderne et commodités urbaines!
***Localisation Exceptionnelle***
À proximité
- Métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40, 20 et 25
- Plusieurs lignes d'autobus (26,141,187,186, 430)
- Piste cyclable à côté
- Future zone commerciale en construction et future Station REM « Contrecoeur » dédiée à ce quartier.
- Place Versailles
- Épiceries et un centre commercial à construire
- CPE en face
- Écoles primaires, secondaires
- Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La-Fontaine
- Galeries d'Anjou
- IKEA Boucherville
- Bibliothèques, centres sportifs
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
782,53 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Détec. monoxyde carbone, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 303 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 989 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 2 219 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
tringle et rideaux, support tv
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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